什么是施工留置權棄權(Construction Lien Waiver)？

根據美國許多司法管轄區的法律，任何為建筑項目提供材料、勞動力或物資但未收到付款的人都有權對財產提出留置權。因此，許多業主或開發商會要求參與建設項目的任何人在付款后簽署建筑留置權豁免書。建筑留置權豁免書的法...

根據美國許多司法管轄區的法律，任何為建筑項目提供材料、勞動力或物資但未收到付款的人都有權對財產提出留置權。因此，許多業主或開發商會要求參與建設項目的任何人在付款后簽署建筑留置權豁免書。建筑留置權豁免書的法律效力是阻止簽署該豁免書的人在日后對物業提出留置權申請

許多建設項目是在沒有全額付款的情況下進行的，許多建設項目是在沒有全額付款的情況下進行的此外，在一個建設項目中，從材料供應商到總承包商和實際提供勞動力的分包商，往往有許多人參與其中。在許多情況下，總承包商負責向分包商或供應商付款。不幸的是，在某些情況下，分包商或供應商從未收到付款。偶爾，總承包商既沒有收到物業業主的全額付款。

為建筑項目提供勞動力或材料而得不到報酬的公司有權對財產提出留置權大多數司法管轄區的法律都通過允許對財產設定留置權來解決這個問題。關于誰可以申請留置權以及在什么情況下會有所不同，但大多數司法管轄區的概念是相同的。顯然，根據與總承包商或提供服務、供應品或勞動力的任何其他人簽訂的合同條款付款的房主或其他財產所有人希望得到保證，即使全額付款，留置權也不會被提交業主或業主向任何在該物業上完成建筑工程的人付款，通常會讓收到付款的人簽署一份建筑留置權豁免書。該建筑留置權豁免書通常會指明已完成的工程、竣工日期、金額和日期對房屋所有人或財產所有人來說，建筑留置權棄權表的重要部分是，該表格還將暗示簽署表格的人或潛在的索賠人放棄現在或將來對財產提出留置權的所有權利在某些情況下，使用部分施工留置權棄權書。這是在施工過程中向承包商支付部分款項的情況下進行的。部分留置權棄權書將與完全棄權書類似，但它將確切說明迄今為止已完成的工程以及截至目前已完成工程的投標金額簽署日期。

發表于 2020-09-02 14:39
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分類：法律法規

什么是施工留置權棄權(Construction Lien Waiver)？

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