什么是住宅建筑合同(Residential Construction Contracts)？

住宅建筑合同是規定建筑商和業主之間責任和權利的文件。典型的協議確定了合同雙方、工作范圍、合同價格、爭議解決程序，以及其他一些條款。建筑商和業主協商住宅建筑合同的條款。建筑商通常是負責建筑的總承包商。業主...

住宅建筑合同是規定建筑商和業主之間責任和權利的文件。典型的協議確定了合同雙方、工作范圍、合同價格、爭議解決程序，以及其他一些條款。建筑商和業主協商住宅建筑合同的條款。建筑商通常是負責建筑的總承包商。業主可能是為該物業的項目付款的個人或公司。

住宅建筑合同可以是復雜。住宅建筑合同中的典型條款包括一個確定雙方當事人的部分。這一部分包括每一方的名稱和地址。如果發生爭議，雙方使用本節中的信息向對方提供法律或合同通知。提供通知意味著雙方同意以書面形式通知對方有關項目的任何爭議。工作范圍描述了建筑商同意在住宅建筑中提供的服務合同中，建筑商通常同意提供完成一個項目所需的勞動力、設備、材料和其他服務。本節還要求建筑商按照設計、計劃建造房屋，或業主提供或同意并符合當地建筑規范的圖紙。住宅建筑合同中的合同價格規定了業主必須向建筑商支付的總金額。本節通常規定了雙方之間的付款程序或付款時間表。例如，業主可能同意向建筑商支付一定比例的費用以開始工程。此后，業主在項目的特定階段完成后，向建筑商支付額外的款項住宅建筑合同的另一個關鍵部分是爭議解決程序。當事人通常就解決可能出現的任何分歧達成一致意見。例如，雙方當事人可以在提起訴訟之前同意將爭議提交調解。調解員聽取爭議各方的意見并盡力提供幫助當事人在法庭外解決沖突。這種條款可以幫助雙方避免訴訟，節省資金。住宅建筑合同還有其他一些條款，可能很復雜。此外，住宅建筑合同中還增加了其他一些被稱為附件或附錄的文件。這些文件可能包括擔保、保險、設計，或雙方同意的任何其他文書工作都應成為合同的一部分。建筑商和業主可以自由協商住宅建筑合同的條款。建筑業通常有標準合同，建筑商可以將其作為樣板，并遵守司法管轄權。律師和建筑承包商等專業人士設計此類合同。