房東的權利有哪些(Different Types of Landlord Rights)？
不動產法，以及承租人和房東的權利，在不同的司法管轄區有很大的不同。但是，一般來說，房東的權利通常包括及時支付租金的權利，甄別承租人的權利，保護財產的權利，在美國，房東的權利是由聯邦、州和地方法律確立的。 房東經常以房...
不動產法，以及承租人和房東的權利，在不同的司法管轄區有很大的不同。但是，一般來說，房東的權利通常包括及時支付租金的權利，甄別承租人的權利，保護財產的權利，在美國，房東的權利是由聯邦、州和地方法律確立的。
房東經常以房客的身份拒絕房客的申請；房東通常有權對房客進行甄別，而不需要將他們的房產出租給任何愿意付租金的人。在美國，房東通常可以根據房客的財務狀況、信用記錄或犯罪記錄拒絕房客的申請。房東可以，例如，要求提供租戶的信用報告并拒絕租戶的申請，因為其信用評分較低，即使租戶掙的錢足以支付租金。許多國家，然而，包括美國在內，都有嚴格的反歧視法律，禁止房東基于性別、年齡、殘疾、種族拒絕向人們租房，或者類似的特征。
房東通常有權保護出租房屋。美國、英國以及其他國家的房客享有"安靜享受"其出租房屋的權利。這意味著他們有權在不受房東干涉的情況下呆在家里，房東可能必須提前通知房客他打算進入出租單元，但是房東的權利通常包括采取措施保護出租房屋的權利在物業進行緊急檢查的情況下，業主有權進入物業進行定期檢查，例如房東懷疑洪水或管道破裂。當房客違反口頭或書面租約條款時，房東通常有權驅逐房客。在許多國家，包括美國，驅逐是一種正式的法律程序，旨在保護房客的權利，使其不致無家可歸。房東通常必須完成一個漫長的過程，將他們的計劃告知房客，提交法庭文件，上法庭，然后等待治安官完成驅逐。在許多情況下，驅逐是一個相當快的過程，但前提是房東有理由驅逐，并能在法庭上證明這些理由。精明的房客，深諳房東權利，有時也能延長這一過程。
房東經常以房客的身份拒絕房客的申請；房東通常有權對房客進行甄別，而不需要將他們的房產出租給任何愿意付租金的人。在美國，房東通常可以根據房客的財務狀況、信用記錄或犯罪記錄拒絕房客的申請。房東可以，例如，要求提供租戶的信用報告并拒絕租戶的申請，因為其信用評分較低，即使租戶掙的錢足以支付租金。許多國家，然而，包括美國在內，都有嚴格的反歧視法律，禁止房東基于性別、年齡、殘疾、種族拒絕向人們租房，或者類似的特征。房東通常有權保護出租房屋。美國、英國以及其他國家的房客享有"安靜享受"其出租房屋的權利。這意味著他們有權在不受房東干涉的情況下呆在家里，房東可能必須提前通知房客他打算進入出租單元，但是房東的權利通常包括采取措施保護出租房屋的權利在物業進行緊急檢查的情況下，業主有權進入物業進行定期檢查，例如房東懷疑洪水或管道破裂。當房客違反口頭或書面租約條款時，房東通常有權驅逐房客。在許多國家，包括美國，驅逐是一種正式的法律程序，旨在保護房客的權利，使其不致無家可歸。房東通常必須完成一個漫長的過程，將他們的計劃告知房客，提交法庭文件，上法庭，然后等待治安官完成驅逐。在許多情況下，驅逐是一個相當快的過程，但前提是房東有理由驅逐，并能在法庭上證明這些理由。精明的房客，深諳房東權利，有時也能延長這一過程。
- 發表于 2020-09-02 16:17
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- 分類：法律法規
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