我怎樣才能停止驅逐程序(Stop Eviction Proceedings)？

驅逐程序可能會非常緊張，令人沮喪，有時明顯是非法的。對于面臨驅逐程序的承租人來說，了解自己的權利和責任以便采取正確的行動是很重要的。根據當地法律和個人情況，有幾種方法可以阻止驅逐程序。通常是一份驅逐通知指明...

驅逐程序可能會非常緊張，令人沮喪，有時明顯是非法的。對于面臨驅逐程序的承租人來說，了解自己的權利和責任以便采取正確的行動是很重要的。根據當地法律和個人情況，有幾種方法可以阻止驅逐程序。

通常是一份驅逐通知指明驅逐的原因和搬出日期。驅逐程序的第一步是發出驅逐通知。這通常在住所送達，并將說明驅逐原因和搬出日期。驅逐的常見原因包括不支付租金、損壞或濫用財產或犯罪從這一點來看，房客必須迅速采取行動停止驅逐程序。

公寓門上張貼的驅逐通知。在許多情況下，驅逐是對糾正行為或更新賬目的嚴重威脅。許多房東不想經歷驅逐過程，然后再經歷尋找新房客的漫長考驗；如果能達成協議，他們可能會停止驅逐程序。如果可能的話，與房東談談情況并努力解決問題協議。如果一個嚴重的緊急情況使房客暫時缺錢，對房東誠實，并提出支付逾期租金的利息。如果房客造成了財產損失或違反了租賃條款，盡量解決問題，而不是同意遷出。作為預防措施，獲得所有書面協議并發送電子郵件總結所有電話談話，以便建立書面記錄。如果房東試圖非法驅逐房客，請立即尋求法律意見不同地區的房東/租客法律差異很大，可能需要一名專家來讓房客知道該程序是否非法，是否值得進行法庭辯論。請咨詢當地或法院運營的法律援助協會，以獲得低成本或免費的咨詢意見，并向低成本律師咨詢。盡量閱讀可能涉及的所有當地法律，并考慮到圖書館或書店查閱有關該地區房東/租客法律的參考資料。如果無法進行討論，且承租人有逃避驅逐的減輕處罰的理由，法院可以停止驅逐程序。通常，承租人可以對房東提起訴訟，或等待驅逐期限到期并對房東的法律投訴作出回應。如果訴諸法庭是唯一的選擇，那么就必須保留與房東的所有協議和談話的準確記錄，并為法官提供其他證據。如果房客因為維修不當而無法居住而扣繳租金，提供照片證據。如果房東拒絕提供足夠的安全措施，向警方報告附近地區的犯罪情況，或從該物業帶來證人。最終，法官可能會做出有利于房東或房客的決定。在盡一切法律可能阻止驅逐程序的同時，如果判決結果對房東有利，考慮未來的計劃是很重要的。聯系朋友或當地援助組織，安排臨時住所，以防被驅逐，并考慮在法律訴訟過程中尋找新的房產。

一些律師提供有關驅逐案件的免費電話咨詢。