什么是第8節驅逐(Section 8 Eviction)？

在美國，一些低收入者以住房選擇券的形式獲得住房福利，通常稱為第8節。第8節是由美國住房和城市發展部（HUD）資助的聯邦計劃，向當地公共住房管理局（PHA）提供憑證，可用于承租人向私人房東支付租金。第8節住房中的承租人必須使用...

在美國，一些低收入者以住房選擇券的形式獲得住房福利，通常稱為第8節。第8節是由美國住房和城市發展部（HUD）資助的聯邦計劃，向當地公共住房管理局（PHA）提供憑證，可用于承租人向私人房東支付租金。第8節住房中的承租人必須使用相同的憑證驅逐如果一個租客在紐約市的聽證會上要求租客支付租金，那么他在紐約市的一個典型例子就是租客需要支付租金，房東必須在申請驅逐前通知當地PHA。

第8節住房中的承租人的驅逐程序與其他承租人相同。盡管接受第8節代金券的房東通常被允許經營其認為合適的房東業務，并可能驅逐麻煩或不付款的房東租戶，當地PHA規則可能會影響第8節拆遷的處理方式。這些規則可能規定第8節拆遷的有效理由、必須提前通知承租人的金額，以及必須完成的任何特殊文書工作。

第8節代金券向那些愿意在美國，房屋拆遷通常是一個州和地方法律的問題。這些法律規定了驅逐房客所需的理由以及驅逐合法所必須遵循的程序。擔心失去家園的房客通常可以向他們的PHA尋求幫助第8節驅逐建議PHA可以提供驅逐調解服務，幫助業主和承租人避免訴諸法庭。PHA也可以與威脅非法驅逐的業主進行干預。如果業主擔心驅逐第8節的承租人，他或她可能想咨詢熟悉第8節驅逐的律師。驅逐可能是復雜的程序，理解第8節驅逐的細微差別可能對房東和律師都很困難。在某些情況下，房東在試圖驅逐第8節的房客時，選擇的理由可能有限，經驗豐富的驅逐律師可以協助房東證明其案件。PHA還可能要求房東提前向承租人發出申請驅逐計劃的重要通知，而且律師也可能有助于房東證明其遵守本規則的情況。

在某些情況下，PHA可以提供調解，以幫助業主和承租人達成協議。