什么是初步留置權通知(Preliminary Lien Notice)？

初步留置權通知是通知房主和總承包商某人或公司打算對業主財產提出留置權的文件，他的住宅。主張留置權的人或公司是留置權人。當留置權要求人與房主沒有直接的合同協議時，通常需要預先發出留置權通知。在這種情況下，留置...

初步留置權通知是通知房主和總承包商某人或公司打算對業主財產提出留置權的文件，他的住宅。主張留置權的人或公司是留置權人。當留置權要求人與房主沒有直接的合同協議時，通常需要預先發出留置權通知。在這種情況下，留置權請求人通常是總承包商的分包商或供應商，總承包商為業主提供服務，如建造或改建房屋。在這種情況下，留置權作為財產的產權負擔，這意味著房主在沒有清償留置權的情況下將無法出售房屋，并有可能喪失抵押品贖回權以償還債務。商人將在每個司法管轄區內用公文包詳細說明初步留置權通知應包含的內容。通常，該通知必須描述標的財產留置權申請書必須包括留置權申請人的姓名、地址和電話號碼。初步留置權通知還必須注明與留置權申請人簽訂協議的總承包商的名稱、地址和電話號碼。如果沒有總承包商，然后，留置權人必須確定收到服務或供應品的個人或實體。留置權請求人通常必須通過掛號信、要求回執、親自遞送或傳真等方式送達初步留置權通知。如果留置權請求人未能正確送達初步留置權通知，并且在特定的內容下，法院很可能會拒絕執行留置權。此外，許多司法管轄區要求留置權請求人在規定時間內送達初步留置權通知，通常在提供服務或供應品后60天內送達如果索賠人未能遵守法律規定的時限，法院將拒絕給予索賠人留置權的全部價值。每個司法管轄區的時限將有所不同。在留置權索賠人提供初步留置權通知后，他可以按照其管轄權內確定的時限對財產提出實際留置權留置權通常包括留置權人的要求、財產所有人的姓名、總承包人的姓名、合同的說明和財產的說明。要求書是房主或總承包人必須支付給留置權人的金額。留置權人必須簽署留置權在公證人宣誓保證留置權內容的準確性之前，留置權申請人必須向財產所在地的縣書記員提交留置權。

發表于 2020-09-29 14:50
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分類：法律法規

什么是初步留置權通知(Preliminary Lien Notice)？

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