什么是下水道地役權(Sewer Easement)？

下水道地役權是一種特殊的財產所有權，它允許一個人在別人擁有的一小塊土地上鋪設下水道。下水道地役權很常見，因為通常房主或財產所有人需要在某人的財產上鋪設一條下水道管道，以便能夠進入公共下水道下水道地役權，可能無...

下水道地役權是一種特殊的財產所有權，它允許一個人在別人擁有的一小塊土地上鋪設下水道。下水道地役權很常見，因為通常房主或財產所有人需要在某人的財產上鋪設一條下水道管道，以便能夠進入公共下水道下水道地役權，可能無法將污水管道連接到公共下水道，使無法進入下水道的房產價值大大降低。

房主或業主通常需要通過其他人鋪設下水道；地役權通常是一個正式的法律術語，意思是授予通行權。當一個人擁有土地時，他們通常擁有該土地的全部權利，地役權授予另一人部分進入該土地的特定用途，下水道地役權是一種特殊的財產所有權，允許一個人在他人擁有的土地上鋪設下水道或污水管道地役權可以購買或授予，正式的地役權可以通過簽署一份將地役權的法定權利授予下水道建造人的文件來實現地役權也可以通過暗示而產生；例如，如果一方在過去三十年里一直在使用他人土地上的車道，他或她可能有一項隱含的地役權，可以繼續使用那條車道。當有正式的地役權，如下水道地役權，購買下水道地役權的財產的人，購買時附帶地役權。這對需要下水道地役權的人非常有幫助。如果房主需要穿過鄰居的院子到達公共下水道，那么建立一個正式的書面下水道地役權非常重要，該地役權賦予他合法的權利，在鄰居的財產上修建下水道如果要求地役權的一方沒有正式的地役權，但他的下水道恰好在鄰居的財產上，當業主出售房屋時，他可能會遇到一些問題。如果一個新買家購買了這所房子，并且不希望下水道穿過他的土地，那么如果沒有地役權，新業主可以要求下水道業主拆除物業的下水道。但是，如果有地役權，這種地役權是在他們購買物業時隨物業而來的，因為下水道所有者合法擁有在土地上鋪設污水管道的權利。

地役權授予另一個人進入一部分土地的特定用途，如未經業主許可安裝電線桿。