什么是道路地役權(Road Easement)？
道路地役權是一種地役權，允許非財產所有人在一塊土地上修建和使用一條道路。道路地役權可以是私有的，也可以是公共的，這取決于誰需要使用這條路以及為什么。地役權賦予人們使用道路的權利，但并不賦予他們占有權可建立道路...
道路地役權是一種地役權，允許非財產所有人在一塊土地上修建和使用一條道路。道路地役權可以是私有的，也可以是公共的，這取決于誰需要使用這條路以及為什么。地役權賦予人們使用道路的權利，但并不賦予他們占有權可建立道路地役權的若干設置，當涉及地役權的細節時，法律有時會變得極其復雜。
道路地役權允許在第三方擁有的土地上修建道路擁有道路地役權的典型原因是允許某人進入本來是內陸的財產。并不是每個地塊都與公共道路相鄰，在這種情況下，人們需要某種方式從公共道路到達他們的財產。道路地役權使他們有權越過屬于其他人的財產。地役權有時也被用于創建共享車道，理解為兩個或多個財產都需要進入公共道路，從而從共享地役權中獲益。這種類型的道路地役權被稱為私人地役權如果公共當局認為道路地役權符合公眾的最大利益，他們可以強制實施道路地役權。例如，政府可能希望在一處地產上，而不是在其周圍運行一條公共道路，在這種情況下，它可以去法院試圖獲得地役權在這種情況下，其結果是任何人都有權使用的公共地役權，圍繞地役權的法律可能會變得復雜，通過習慣用法創造地役權是可能的，例如當人們習慣于穿越時在規定的時間內，或通過與鄰居簽訂口頭合同的方式將他人的財產運抵其家中，或通過隨后可用于證明地役權已到位的口頭合同。地役權也可在法庭上設立，或在財產分割時附屬于財產所有權，確保所有地塊都能進入公共道路。在研究物業購買時，了解物業附帶的所有地役權非常重要，以及它們是如何工作的。還建議檢查與財產有關的文件，以確認財產線已正確標記，并查看是否有任何習慣用途可以被視為地役權，即使它們沒有正式記錄。否則，當人們看到人們利用他們的財產時，他們可能會感到驚訝。如果財產上有地役權，咨詢律師可能是明智的，以了解與他們有關的任何權利和責任。
道路地役權允許在第三方擁有的土地上修建道路擁有道路地役權的典型原因是允許某人進入本來是內陸的財產。并不是每個地塊都與公共道路相鄰，在這種情況下，人們需要某種方式從公共道路到達他們的財產。道路地役權使他們有權越過屬于其他人的財產。地役權有時也被用于創建共享車道，理解為兩個或多個財產都需要進入公共道路，從而從共享地役權中獲益。這種類型的道路地役權被稱為私人地役權如果公共當局認為道路地役權符合公眾的最大利益，他們可以強制實施道路地役權。例如，政府可能希望在一處地產上，而不是在其周圍運行一條公共道路，在這種情況下，它可以去法院試圖獲得地役權在這種情況下，其結果是任何人都有權使用的公共地役權，圍繞地役權的法律可能會變得復雜，通過習慣用法創造地役權是可能的，例如當人們習慣于穿越時在規定的時間內，或通過與鄰居簽訂口頭合同的方式將他人的財產運抵其家中，或通過隨后可用于證明地役權已到位的口頭合同。地役權也可在法庭上設立，或在財產分割時附屬于財產所有權，確保所有地塊都能進入公共道路。在研究物業購買時，了解物業附帶的所有地役權非常重要，以及它們是如何工作的。還建議檢查與財產有關的文件，以確認財產線已正確標記，并查看是否有任何習慣用途可以被視為地役權，即使它們沒有正式記錄。否則，當人們看到人們利用他們的財產時，他們可能會感到驚訝。如果財產上有地役權，咨詢律師可能是明智的，以了解與他們有關的任何權利和責任。
- 發表于 2020-08-14 02:36
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- 分類：法律法規
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