什么是土地糾紛(Land Dispute)？

當兩個獨立的實體覺得他們對一塊財產都有合法的要求時，就會發生土地糾紛。這可能是因為對財產線的異議，銀行的止贖，甚至是一個文書錯誤，造成了兩個合法的所有者。如果這件事不能以民事方式解決，然后，這件事交由法官作最后裁...

當兩個獨立的實體覺得他們對一塊財產都有合法的要求時，就會發生土地糾紛。這可能是因為對財產線的異議，銀行的止贖，甚至是一個文書錯誤，造成了兩個合法的所有者。如果這件事不能以民事方式解決，然后，這件事交由法官作最后裁決。然后雙方將就土地糾紛進行申辯，并最終作出裁決。如果任何一方都不能毫無疑問地證明自己是該地產的唯一所有人，那么該土地有可能被政府沒收

銀行止贖可能引發土地糾紛，土地糾紛幾乎每天都會發生，在很多情況下，一言為定就沒有明確的贏家或輸家。例如，在商業租賃中，企業主在經營一定年限后，通常會有收購條款。雖然他在大樓內沒有任何股權，但法律規定此人將不得不放棄其未來的權利然而，根據地區法律，這種情況很少發生，當土地所有者需要錢時，他通常不會再三考慮出售

土地糾紛可以通過查看建筑物的原始設計來解決在這種情況下，銀行和產權公司往往不知道提供購買擔保的租賃協議，所以銷售就進行了。企業主可能不知道交易發生了，所以在交易過程中他從不說話。這種三方糾紛最終往往會在法庭上結束，法官必須做出裁決，即使雙方都完全按照法律規定行事。在這種情況下，通常是產權公司在退還買家的錢的同時又把房產還給原來的賣家，從而甩掉了大輸家。除此之外，三方可能都要花一大筆錢他們中沒有一個真正得到他們希望得到的東西。

對財產的調查可以確定土地糾紛的法律界限其他類型的土地糾紛更難解釋。例如，當一個房主死后沒有留下遺囑，在土地糾紛期間，家庭成員可能會提出許多個人要求。在其他情況下，雙方可能都有足夠的文件證明他們擁有有問題的財產。文書上的錯誤經常發生，對產權公司來說，很容易忽視與財產有關的舊留置權或未清償債務

當兩個人覺得他們對一塊財產有合法要求時，就可能發生土地糾紛。不管是什么原因，土地糾紛的程序通常幾乎完全相同。雙方都有去當地法院取得顯示原始出售或轉讓的契約。從那里，必須聯系參與出售的每個貸款機構，并進行搜索，尋找任何未償債務。如果此時沒有確定明確的所有者，一方或兩方都可以提起民事訴訟。通常會提供仲裁，一個獨立的實體將研究所有涉及的記錄，如果無法達成和解，那么將安排到法院，一旦法官在庭審過程中，對證據進行審查后，會根據誰擁有最多的所有權證明作出裁決。在某些情況下，這可能是一個棘手的問題，但在作出裁決之前，會考慮到許多因素。例如，如果一個索賠人長期居住在該房產上，法院可能會質疑，為什么爭議沒有早點辯論，如果土地糾紛案審理后沒有明確的業主，政府完全有可能拒絕所有的索賠并扣押財產，當這種情況發生時，索賠人必須在找到足夠的證據提交法院后重新開始法律程序然后，政府會根據地區的不同，在一定時間內持有該地產，如果沒有新的證據，土地可以拍賣出售。

調解是解決土地糾紛比訴訟更具成本效益的方式。