為什么要進行標題搜索(I Conduct a Title Search)？
不動產所有權是一份詳細說明業主對一塊財產的權益的文件。所有權通常在政府機構登記，以記錄一段時間內土地的所有權。進行產權查詢通常可以在對土地所有權進行調查之前，土地所有人都不受任何限制出售房產的人——以及被...
不動產所有權是一份詳細說明業主對一塊財產的權益的文件。所有權通常在政府機構登記，以記錄一段時間內土地的所有權。進行產權查詢通常可以在對土地所有權進行調查之前，土地所有人都不受任何限制出售房產的人——以及被授予人——購買房產的人。為了進行產權搜索，搜索者應該從當前所有人的契據開始，在受讓人索引中搜索他或她的名字。搜索者應該確保非常仔細地查看任何判斷、留置權、抵押貸款，或他或她以前不知道的財產附加的稅收索賠。從當前的契約開始，在整個產權鏈中追溯，搜索者應該能夠確定房產上是否存在任何產權負擔。
產權查詢通常可以在相關車道的管轄權。如果通過所有權搜索發現的土地上沒有先前未知的產權負擔，那么搜索者在購買該物業時可能會感到安全，而不會對該土地承擔任何責任。但是，在某些情況下，所有權搜索會發現所有權中的缺陷，例如判決留置權，是指在判決作出后債務人未能向債權人支付債務時，給予債權人的財產的權益任何形式的留置權在法律上都會阻止財產的出售，除非它的所有者通過償還債務來清理它。另一個在產權調查中可能會出現的東西的例子是，一個潛在的購買者以前不知道的地役權。地役權是授予一方使用土地的權利，為了某一特定目的或一般目的。這種地役權的存在可能會使該物業對潛在買家的吸引力大大降低。正確地進行產權查詢是非常注重細節的，而且很有可能遺漏一些重要的東西。因此，潛在買家最好聯系律師或者，他或她可以購買產權保險單，以彌補由于在進行所有權搜索時人為錯誤而造成的任何損失。
產權查詢通常可以在相關車道的管轄權。如果通過所有權搜索發現的土地上沒有先前未知的產權負擔，那么搜索者在購買該物業時可能會感到安全，而不會對該土地承擔任何責任。但是，在某些情況下，所有權搜索會發現所有權中的缺陷，例如判決留置權，是指在判決作出后債務人未能向債權人支付債務時，給予債權人的財產的權益任何形式的留置權在法律上都會阻止財產的出售，除非它的所有者通過償還債務來清理它。另一個在產權調查中可能會出現的東西的例子是，一個潛在的購買者以前不知道的地役權。地役權是授予一方使用土地的權利，為了某一特定目的或一般目的。這種地役權的存在可能會使該物業對潛在買家的吸引力大大降低。正確地進行產權查詢是非常注重細節的，而且很有可能遺漏一些重要的東西。因此，潛在買家最好聯系律師或者，他或她可以購買產權保險單，以彌補由于在進行所有權搜索時人為錯誤而造成的任何損失。
- 發表于 2020-09-02 16:13
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