什么是學校分區(School Zoning)？

在世界各地的大多數司法管轄區，土地的使用都是受管制或"分區"的。分區法規定了特定地塊的使用方式、在該土地上可以建造什么以及在該土地上經營何種類型的業務，除此之外，在大多數司法管轄區內，有一種類型的分區是學校分區...

在世界各地的大多數司法管轄區，土地的使用都是受管制或"分區"的。分區法規定了特定地塊的使用方式、在該土地上可以建造什么以及在該土地上經營何種類型的業務，除此之外，在大多數司法管轄區內，有一種類型的分區是學校分區。學校分區是用來描述一個管轄區決定將土地用于托兒所或幼兒園、小學的過程，或者中學。

學校分區可以確定將哪些土地用于托兒所設施。在大多數管轄區，分區法由地方或州立法機關決定。分區法的目的可能會在不同的管轄區發生變化。在某些國家或地區，分區管理是必要的土地溢價的土地。例如，在人口稠密的國家，如印度或日本，土地使用受到嚴格管制。在其他司法管轄區，土地使用可能會受到管制，以保護公園用地，保持特定街區的風貌，或者出于立法機關認為合適的任何其他原因。

在幼兒園設施附近通常不需要商業分區。也經常制定立法來確定學校分區。在許多司法管轄區，學校分區是必要的，以留出特定的區域，如幼兒園、小學或中學為確保學校系統內有足夠的土地供所有學生使用，地方立法機關將撥出一定的土地作學校分區用途，也就是說，只有教育設施可以建在這塊土地上，學校區域也會對居住或經營的居民或企業產生影響在許多情況下，當一個區域被指定為學校分區時，不允許在附近進行商業或工業分區。如果該土地打算用作學前或小學設施，則尤其如此，因為年齡較小的兒童將使用該設施。學校分區對居民的另一個影響是，或者駕車經過該地區的情況是，在學校正常營業時間內，學校區域的速度限制通常要低得多。可以理解，立法者通常希望保護每天步行上下學的兒童。因此，嚴格的速度限制在學區很常見，違反者可能會因為在學區內違反速度限制而被處以巨額罰款。

通常不允許在學區附近進行商業或工業分區。