什么是房東保護保險(Landlord Protection Insurance)？

房東保護保險為租賃物業的業主提供專門的保險。由于房東的保險需求不同于普通房主，許多保險公司為投資性房地產業主提供這些專門的保險。保單包括多單元建筑的損壞以及房東提供的便利設施除了責任和損害保護，房東保護保...

房東保護保險為租賃物業的業主提供專門的保險。由于房東的保險需求不同于普通房主，許多保險公司為投資性房地產業主提供這些專門的保險。保單包括多單元建筑的損壞以及房東提供的便利設施除了責任和損害保護，房東保護保險也可以提供其他保險，包括不滿的房客提起的訴訟，他們指控房客違反了房客法，例如不當的驅逐或侵犯隱私。

房東保護保險不包括租戶遭受的損失。標準房主的保險單通常不適合房東的需要，尤其是那些擁有多個租賃單元的建筑物的人。典型的房東保護保險單涵蓋多戶住宅建筑，以防火災、自然災害和人為破壞。如果房客、鄰居或商務訪客在建筑物中受傷，保險的責任部分可以承保任何損失。在業主提供家具或電器的情況下，業主保護保險也可以承保這些項目。但是，業主保護保險不包括承租人遭受的損失。租客保險，而不是房東保險，在發生意外事故時保護租客。

房東保護保險可為房東提供一定程度的搬遷費用保險。在某些地方，如英國，有租金保證保險。這是一種房東保護形式，它確認了房東出租的投資風險如果房客拒絕支付租金，這項保險可以覆蓋租金直到租客被逐出房產為止。如果沒有這項保險，房東如果沒有支付抵押貸款所需的收入，可能會面臨完全失去房產的風險。房東面臨的特殊情況也可能包括與房客的沖突房東保護保險為房東及其伴侶或配偶提供房東-房客糾紛的保險。例如，房東可能不得不驅逐房客。這通常是一個漫長而昂貴的法庭程序。房東保護保險可能會為房東提供一些驅逐費用的保險。在房客人身攻擊房東的情況下，也可能提供類似的醫療費和恢復時間的保險。其他保護措施可以包括在承租人因各種原因起訴房東的情況下，包括訴訟費、判決和休假，包括指控房東在不該進入該物業的情況下，對承租人提起不當驅逐訴訟，或房東未能按照當地法律維護物業規范。

房東保護保險為出租物業的業主提供專門的保險。