什么是法人團體(Body Corporate)？

公司、政府機構等實體，甚至一個以某種名義合法成立的個人也被稱為法人團體。另一個用來標識這種實體的術語是公司。用來說明存在的實體類型的術語用于法律和商業環境中，并可能決定企業的稅務狀況等因素，該公司可能包括一...

公司、政府機構等實體，甚至一個以某種名義合法成立的個人也被稱為法人團體。另一個用來標識這種實體的術語是公司。用來說明存在的實體類型的術語用于法律和商業環境中，并可能決定企業的稅務狀況等因素，該公司可能包括一個有多個業主的住宅或辦公綜合樓。對某個組織提出不同的稅收要求，這取決于該實體的構成。例如，非營利組織可能會從政府獲得某些稅收優惠，因為實體的性質。如果是法人團體，該企業實體應遵守一個國家的稅法。聯邦政府可能會對該實體每年征收一定的稅率。法律規定法人團體的所得應納稅。例如，在英國，相互性原則適用于法人團體。因此，實體不能期望從其所有者那里獲得利潤流。相反，利潤應該由客戶、客戶和外部成員賺取，雖然在這種類型的實體中可能發生的商業類型是有限的。非所有者代表法人團體賺取的任何利潤都成為應納稅所得。法人團體通過業主擁有的個人財產（如洗衣機支付的錢）獲得的收入要納稅。在房地產領域，物業的一個細分部分，其中有人居住或工作在彼此附近，構成一個法人團體。財產的所有人通常在預定的集會期間會面，代表法人實體作出決定一些可以討論的問題可能圍繞著物業本身或占用建筑物的個人。除了對物業進行維護外，公司的業主還負責執行規則。任何必須進行的維護都可以通過業主的資金支付給基金，并根據需要分配給基金基礎。成員可能需要成為一個內部委員會的一部分，以影響這些付款的方向。這些參與者共同塑造了居民每天生活和工作的環境，因此沒有人負責管理財產。

發表于 2020-09-15 16:35
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分類：業務辦理

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