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不動產物權瑕疵，是指不動產物權憑證或票據轉讓權利存在問題。不動產物權瑕疵的原因包括：公共記錄備案不當、所有權未經登記即喪失，或另一所有權人先前提出的無效所有權主張。該所有權因此無法銷售，并可能成為無效購買合同的依據，或者可能導致賣方欠買受人損害賠償，賣方通常應出借人或買受人的要求購買瑕疵保險，以保護雙方免受因所有權瑕疵而遭受的經濟損失；對于流通票據，所有權常常是瑕疵的，因為出賣人是通過欺詐手段獲得的

不動產所有權證書或議付票據的所有權存在問題房地產買賣合同，賣方明示或默示同意交付一個好的所有權。一個好的所有權是一個可銷售的、不受其他持有人主張的所有權。買方可以研究公共記錄，并確保所有權從第一所有者轉移到賣方時沒有瑕疵。如果所有權鏈不完整或不充分，買受人往往會收到瑕疵所有權，也被認為是不可出售的所有權，買受人可以向出賣人提起違約訴訟，請求法院賠償損失票據的簽發人還必須轉讓可轉讓的所有權。票據是一種經簽署的法律文件，其中承諾在規定的時間向持票人支付支票或本票等款項。票據的所有權應當沒有瑕疵，如果沒有瑕疵，買方有權要求損害賠償。所有權瑕疵的原因通常是由于欺詐，但脅迫和其他非法手段也是常見的原因。法院可能會發現新的持有人對票據享有權利，或者如果持有人不知道任何欺詐或非法活動，則是正當持有人瑕疵所有權保險是買賣雙方為保護自己免受經濟損失而提供的一種解決方案。買方可以購買瑕疵所有權賠償保險，作為對原所有權人違反契約和其他問題的保護。例如，如果有不移動房屋的契約，但前房主違反了該契約，那么保險公司可以提供法律代理，并賠償因訴訟而造成的損失。

發表于 2020-08-13 05:03
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分類：業務辦理

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