什么是車道地役權(Driveway Easement)？
車道地役權，與其他財產地役權一樣，通常允許一塊財產的所有人將其用于特定目的。通常，地役權并不提供對該財產的占有權；相反，另一方對該財產的使用是有限的，有時是一段固定的時間。車道地役權就是一個例子是和另一個鄰居共用...
車道地役權，與其他財產地役權一樣，通常允許一塊財產的所有人將其用于特定目的。通常，地役權并不提供對該財產的占有權；相反，另一方對該財產的使用是有限的，有時是一段固定的時間。車道地役權就是一個例子是和另一個鄰居共用停車場。另一個例子是車道將兩個非常近的家庭隔開。在這個例子中，地役權允許鄰居搭建梯子進入自己的屋頂。
車道地役權通常允許一塊財產的所有者將其用于特定目的，例如土地所有者的使用；進入另一個內陸財產的車道。車道地役權下的具體權利可能因司法管轄權而異；通常情況下，應事先檢查當地法令和任何其他適用法律。評估員辦公室可能會有顯示地役權邊界的財產地圖，以及財產上的任何其他地役權。在某些情況下，業主可以口頭許可或許可使用車道，這被認為比地役權的約束力小。許可證往往也更容易更改或解除。
可能需要車道地役權的一個例子是鄰居需要共用一個停車場地役權一般有兩種類型：公共和私人。車道地役權往往是人與企業或其他組織之間的私人協議。公共地役權允許公共使用。如果一個人只是在一定時間內使用財產，也可以授予地役權。這可以不需要正式的在簽訂或維持地役權協議時，通常，保持通信線路暢通是很重要的，這樣任何一方都不會有意外。當一方或雙方未能遵守車道地役權的條款時，可能會出現問題。與相鄰方或地役權另一方的關系不好會產生不必要的問題一個潛在的問題是雙方是否都要維護物業。是否需要一定數量的維護應該是非常清楚的。這可能涉及到對車道進行犁耕或進行升級的服務，例如重鋪路面如果在某些情況下雙方都不能解決爭議的話，最好雙方重新協商解決，可能會聯系房地產律師來審查地役權。在沒有首先與另一方解決問題的情況下繼續進行訴訟或其他征收活動通常是不公平和不明智的如果另一方故意毀壞財產或拒絕支付先前商定的車道翻修費用，則更有可能訴諸法律訴訟。
車道地役權通常允許一塊財產的所有者將其用于特定目的，例如土地所有者的使用；進入另一個內陸財產的車道。車道地役權下的具體權利可能因司法管轄權而異；通常情況下，應事先檢查當地法令和任何其他適用法律。評估員辦公室可能會有顯示地役權邊界的財產地圖，以及財產上的任何其他地役權。在某些情況下，業主可以口頭許可或許可使用車道，這被認為比地役權的約束力小。許可證往往也更容易更改或解除。可能需要車道地役權的一個例子是鄰居需要共用一個停車場地役權一般有兩種類型：公共和私人。車道地役權往往是人與企業或其他組織之間的私人協議。公共地役權允許公共使用。如果一個人只是在一定時間內使用財產，也可以授予地役權。這可以不需要正式的在簽訂或維持地役權協議時，通常，保持通信線路暢通是很重要的，這樣任何一方都不會有意外。當一方或雙方未能遵守車道地役權的條款時，可能會出現問題。與相鄰方或地役權另一方的關系不好會產生不必要的問題一個潛在的問題是雙方是否都要維護物業。是否需要一定數量的維護應該是非常清楚的。這可能涉及到對車道進行犁耕或進行升級的服務，例如重鋪路面如果在某些情況下雙方都不能解決爭議的話，最好雙方重新協商解決，可能會聯系房地產律師來審查地役權。在沒有首先與另一方解決問題的情況下繼續進行訴訟或其他征收活動通常是不公平和不明智的如果另一方故意毀壞財產或拒絕支付先前商定的車道翻修費用，則更有可能訴諸法律訴訟。
- 發表于 2020-08-14 04:24
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- 分類：法律法規
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