什么是轉租合同(Sublet Contract)？

轉租合同是出租人與第三人之間的租賃協議，這種協議一般不把業主與第三方聯系起來，這會給原承租人帶來相當大的風險，他們以類似的身份充當中間人。有些業主禁止轉租，但也有人可能將其表述為如果租客的租賃協議禁止轉租合同...

轉租合同是出租人與第三人之間的租賃協議，這種協議一般不把業主與第三方聯系起來，這會給原承租人帶來相當大的風險，他們以類似的身份充當中間人。有些業主禁止轉租，但也有人可能將其表述為如果租客的租賃協議禁止轉租合同，轉租合同將被宣布無效當一個人租房時，他通常與物業所有人簽訂租約。租約是一份法律文件，通常概述了規定業主和承租人行為的規則。租約通常還要求承租人負責每月的付款和他對物業造成的損害的費用。但是，由于某些原因，承租人可以決定他想把房子租給另一方。這兩個人之間簽訂的協議稱為轉租合同，或者轉租。

大學生可以在不上課期間將公寓轉租給第三方有些租約禁止承租人與第三方簽訂轉租合同，如果承租人決定無視這一禁令，則會使轉租合同無效這意味著原租客仍有可能承擔他與房主在租約中約定的所有責任，如果不支付租金，他可以被起訴，如果損壞了房產，他可能被迫支付修理費。這些風險使得簽訂轉租合同成為一個需要深思熟慮的問題，即使這樣的安排是不被禁止的。第三方，即使被允許與租客簽訂轉租協議，也不一定以任何方式對業主負有義務

商業物業可以從租客轉租給另一方。租客可以在轉租合同中同意不同于他與房主的租約中包含的條款。例如，他只能向第三方收取一部分租金。但是，原租客通常不能授予第三方比他擁有的更多的權利。如果他有權擁有一個停車位，轉租人不太可能簽訂租賃協議轉租合同并不局限于住宅物業，一些商業用地也可以通過這種協議提供給第三方。然而，這些事項往往要復雜得多，而且不太可能違背業主的意愿

轉租不限于住宅物業。