什么是房東疏忽(What Constitutes Landlord Negligence)？

基本上，當房東或建筑管理者未能及時進行維修、檢查或維護工作時，房東就會出現疏忽。盡管針對房東的疏忽法律在不同地區和國家各不相同，但如果房東被證明故意無視物業維護和租戶安全方面的措施，在大多數房東過失索賠中，承租...

基本上，當房東或建筑管理者未能及時進行維修、檢查或維護工作時，房東就會出現疏忽。盡管針對房東的疏忽法律在不同地區和國家各不相同，但如果房東被證明故意無視物業維護和租戶安全方面的措施，在大多數房東過失索賠中，承租人被認為有權要求其租住的房產不會比搬進來并簽署租賃協議時更糟糕或更不安全

未通知承租人或執法部門試圖闖入的行為屬于房東的疏忽。承租人有責任在簽署租賃協議之前仔細閱讀租賃協議，盡管法律規定，這些協議通常不允許明確規定基本維護不是房東的責任。除此之外，許多地區都有法律規定房東必須定期檢查電器和熱水器等設備。法律通常要求房東負責維護，并積極監督物業是否處于安全、正常運轉的狀態，否則很可能會提出房東疏忽的索賠

如果房東接到維修問題的通知但未能及時解決，則屬于疏忽例如，如果一個房客的房間里水管爆裂，房東被告知后卻不理睬他/她，那么他/她可能會被指控過失。在房東過失訴訟中，承租人應該設法有證據證明與房東有聯系，尤其是在多次發生這種情況時，如果出租套房或房客的財物因疏忽而受損，房東很可能會就這些損失向他或她提出索賠。

如果供暖系統維護不當導致熱量損失，租戶可以起訴房東疏忽大意不在公共走廊更換燈泡或修理損壞的樓梯通常也構成房東的疏忽。房客或訪客可能絆倒或摔倒，造成傷害。是否有發霉或水管漏水的跡象樓內的任何地方都必須及時維修，以免房客生病。房東有責任確保大樓和物業的所有區域都是安全的。例如，如果房東不定期檢查電梯，這是另一個構成疏忽的區域，因為承租人的安全處于危險之中。

房東的疏忽包括未能正確維修或維護管道房東的另一項責任是不僅保護所有區域的安全，而且防止入侵者。在許多地區，如果房東沒有通知執法部門有人試圖闖入，這可能構成疏忽。未修復室外安全閃電或向警方和租戶報告任何可疑行為通常也構成房東疏忽。

潛在租戶應謹慎行事在他們簽字之前先看一份租賃協議。