什么是房地產開發(Property Development)？
有時被稱為房地產開發，房地產開發是指對一塊房地產進行改造和改進，使其能夠支持所需功能的過程。這種活動可以從購置仍處于自然狀態的房地產開始，在任何類型的結構都需要清理和整平在工地上建造。其他時候，房地產開發包括...
有時被稱為房地產開發，房地產開發是指對一塊房地產進行改造和改進，使其能夠支持所需功能的過程。這種活動可以從購置仍處于自然狀態的房地產開始，在任何類型的結構都需要清理和整平在工地上建造。其他時候，房地產開發包括收購已建結構的房地產，并對這些結構進行改造或更換，以便將其用于新的用途。
房地產開發可能涉及購買空置的店面并創造新的商業機會。當房地產開發的重點是準備房地產用于某些新的用途，如零售空間、制造業，甚至辦公空間時，房地產開發商將密切關注所收購物業的當前狀況，并確定需要采取哪些措施，以最終使物業能夠維持預期用途。例如，如果計劃開發一個規劃中的住宅小區，開發商將考慮在供電、供水、污水處理和電話服務方面必須采取的措施，以滿足擬建小區內規劃住宅的數量。此外，開發商還將考慮開發通往物業的道路通道的方式，街道網格的布局，以及可能影響開發進度的任何分區要求房地產開發商了解如何計算房地產價值。有時，房地產開發并不是要在一塊地產上創造全新的東西，但是關于改造一些已經存在的東西。在許多城市，曾經用作倉庫的房產已經利用房地產上的現有結構成功地改造成住宅。這里的重點是在那些舊倉庫內建造公寓或公寓，通常是通過增加電線，室內管道和其他基本設施，并將室內劃分為一系列的生活空間。與任何類型的房地產開發一樣，開發商仍必須遵守當地的分區法和建筑指南，同時也要記住，要為每一個單元創造一些有可能吸引買家的東西。無論是涉及住宅還是商業物業，房地產開發的過程都涉及到遵守當地標準和使該區域內的空間發揮功能的需要。許多開發商在購買用于開發的房地產之前會評估成功的潛力，然后確保不存在獲得物業所有權的障礙。在某些情況下，目標是盡可能便宜地購買物業，進行裝修或改善，然后盡快出售房產，作為在短時間內賺取利潤的手段在其他時候，目標是開發一個物業，以便它能夠提供長期穩定的收入流，最終抵消所有費用，并讓業主享受利潤。
房地產開發可能涉及購買空置的店面并創造新的商業機會。當房地產開發的重點是準備房地產用于某些新的用途，如零售空間、制造業，甚至辦公空間時，房地產開發商將密切關注所收購物業的當前狀況，并確定需要采取哪些措施，以最終使物業能夠維持預期用途。例如，如果計劃開發一個規劃中的住宅小區，開發商將考慮在供電、供水、污水處理和電話服務方面必須采取的措施，以滿足擬建小區內規劃住宅的數量。此外，開發商還將考慮開發通往物業的道路通道的方式，街道網格的布局，以及可能影響開發進度的任何分區要求房地產開發商了解如何計算房地產價值。有時，房地產開發并不是要在一塊地產上創造全新的東西，但是關于改造一些已經存在的東西。在許多城市，曾經用作倉庫的房產已經利用房地產上的現有結構成功地改造成住宅。這里的重點是在那些舊倉庫內建造公寓或公寓，通常是通過增加電線，室內管道和其他基本設施，并將室內劃分為一系列的生活空間。與任何類型的房地產開發一樣，開發商仍必須遵守當地的分區法和建筑指南，同時也要記住，要為每一個單元創造一些有可能吸引買家的東西。無論是涉及住宅還是商業物業，房地產開發的過程都涉及到遵守當地標準和使該區域內的空間發揮功能的需要。許多開發商在購買用于開發的房地產之前會評估成功的潛力，然后確保不存在獲得物業所有權的障礙。在某些情況下，目標是盡可能便宜地購買物業，進行裝修或改善，然后盡快出售房產，作為在短時間內賺取利潤的手段在其他時候，目標是開發一個物業，以便它能夠提供長期穩定的收入流，最終抵消所有費用，并讓業主享受利潤。
- 發表于 2020-08-15 09:33
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