什么是財產留置權(Property Lien)？
財產留置權是貸款人對財產收取的利息或債權，以保證債務的償還。在最壞的情況下，貸款人可以實際控制財產。最常見的財產稅留置權形式是抵押貸款。如果借款人拖欠債務，財產上的留置權可以強制執行。在某些情況下，留置權可以...
財產留置權是貸款人對財產收取的利息或債權，以保證債務的償還。在最壞的情況下，貸款人可以實際控制財產。最常見的財產稅留置權形式是抵押貸款。如果借款人拖欠債務，財產上的留置權可以強制執行。在某些情況下，留置權可以立即強制執行，但在其他情況下，貸款人可能需要等到房產所有權易手時才進行。
對于止贖債務，可以對房產設定財產留置權在抵押留置權的情況下，貸款人持有該物業的所有權，直至貸款解除。只有在貸款條款已全部付清后才會發生這種情況。屆時，物業的所有權將轉移給借款人。如果貸款條款未得到滿足，貸款人可以使用財產留置權通過止贖程序收回盡可能多的錢。
未能繳納房地產稅可能導致財產留置權在某些情況下，在服務或產品未付款的情況下，可以對財產強制執行或施加留置權，這被稱為機械留置權在這種情況下，索賠人必須證明欠款，通常是向對該事項有管轄權的適當法院提出索賠。如果被告被認定負有責任，并且無法或不愿支付，索賠可以用財產轉讓交易中的錢來支付，作為財產留置權，在所有權易手之前必須清理掉。甚至可以在沒有業主同意的情況下出售財產通過任何財產留置權收取的款項，一般只限于尚未清償的欠款數額。在某些情況下，如果適用的話，法院費用或其他催收費用可能會增加。因此，財產留置權最終可能會花費超過已欠金額的一定金額的款項如果不動產或其他財產的價值不足以支付財產留置權，貸款人有兩種選擇，可以簡單地注銷余額的剩余部分，也可以決定通過訴訟繼續追索，或者其他方式。如果貸款人注銷了剩余的債務，借款人可能仍然要像收入一樣對免除的金額負責。在某些情況下，一個財產上可能同時有一個以上的財產留置權。如果是這種情況，最早的債權通常首先得到清償，隨后的債權按最早到最近的順序得到清償。一個留置權持有人可以使其債權從屬于另一個留置權人，如果雙方都同意，這一行動將改變兩個索賠人的優先級別，以防違約。
對于止贖債務，可以對房產設定財產留置權在抵押留置權的情況下，貸款人持有該物業的所有權，直至貸款解除。只有在貸款條款已全部付清后才會發生這種情況。屆時，物業的所有權將轉移給借款人。如果貸款條款未得到滿足，貸款人可以使用財產留置權通過止贖程序收回盡可能多的錢。未能繳納房地產稅可能導致財產留置權在某些情況下，在服務或產品未付款的情況下，可以對財產強制執行或施加留置權，這被稱為機械留置權在這種情況下，索賠人必須證明欠款，通常是向對該事項有管轄權的適當法院提出索賠。如果被告被認定負有責任，并且無法或不愿支付，索賠可以用財產轉讓交易中的錢來支付，作為財產留置權，在所有權易手之前必須清理掉。甚至可以在沒有業主同意的情況下出售財產通過任何財產留置權收取的款項，一般只限于尚未清償的欠款數額。在某些情況下，如果適用的話，法院費用或其他催收費用可能會增加。因此，財產留置權最終可能會花費超過已欠金額的一定金額的款項如果不動產或其他財產的價值不足以支付財產留置權，貸款人有兩種選擇，可以簡單地注銷余額的剩余部分，也可以決定通過訴訟繼續追索，或者其他方式。如果貸款人注銷了剩余的債務，借款人可能仍然要像收入一樣對免除的金額負責。在某些情況下，一個財產上可能同時有一個以上的財產留置權。如果是這種情況，最早的債權通常首先得到清償，隨后的債權按最早到最近的順序得到清償。一個留置權持有人可以使其債權從屬于另一個留置權人，如果雙方都同意，這一行動將改變兩個索賠人的優先級別，以防違約。
- 發表于 2020-08-20 10:29
- 閱讀 ( 1018 )
- 分類：法律法規
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章