什么是抵押貸款應急計劃(Mortgage Contingency)？
抵押或有事項是房地產合同中的一項條款，允許在買方不能在規定的時間內以規定的利率獲得抵押貸款的情況下，取消合同而不受處罰。這是為了防止買方有義務繼續購買房地產，即使只有可用的抵押貸款條款非常糟糕，或者根本無法獲...
抵押或有事項是房地產合同中的一項條款，允許在買方不能在規定的時間內以規定的利率獲得抵押貸款的情況下，取消合同而不受處罰。這是為了防止買方有義務繼續購買房地產，即使只有可用的抵押貸款條款非常糟糕，或者根本無法獲得抵押貸款。抵押應急條款非常常見，當人們審查合同時，他們應該仔細閱讀該條款，以確保它能滿足他們的需要。
未能及時支付抵押貸款的個人可能會被取消抵押品贖回權。在典型的抵押貸款意外事件中，將涉及三個不同的主題：第一個是可用于融資的購買價格的百分比，比如90%，需要10%的首付。第二個是利率，抵押貸款的意外開支通常規定最高抵押貸款利率不超過平均水平幾點。最后，設立一個時間段，如45天或60天。如果在這段時間內無法滿足抵押貸款的條款，這筆交易將被取消。對購房者來說，有一件事需要小心，那就是有可能從貸款人那里得到承諾，而抵押貸款卻因為某種原因而無法完成。這可能包括撤回融資要約，也可能是本應用于首付的資金損失。這取決于抵押貸款的應急情況在結構上，買方可能仍有責任完成交易，因為從技術上講，抵押貸款已經獲得，只是沒有成功。賣方可以選擇拒絕帶有抵押應急條款的報價，也可以要求重新談判。對于賣方來說，目標是盡快獲得合同規定的房產并將其出售，即使銷售條件對買方不利賣家可能不想通過抵押貸款應急條款來拖延潛在的銷售，因為這樣做有可能在合同到期時將房產撤出市場，如果買房人沒能得到抵押貸款，就必須把它放回去。準備購買房地產的人可以向他們的房地產經紀人咨詢報價中包含的適當條款。他們還應該討論最壞的情況，這樣他們就知道會發生什么。在例如，在這個市場上，賣方可以不受限制地從其他買家中進行選擇。
未能及時支付抵押貸款的個人可能會被取消抵押品贖回權。在典型的抵押貸款意外事件中，將涉及三個不同的主題：第一個是可用于融資的購買價格的百分比，比如90%，需要10%的首付。第二個是利率，抵押貸款的意外開支通常規定最高抵押貸款利率不超過平均水平幾點。最后，設立一個時間段，如45天或60天。如果在這段時間內無法滿足抵押貸款的條款，這筆交易將被取消。對購房者來說，有一件事需要小心，那就是有可能從貸款人那里得到承諾，而抵押貸款卻因為某種原因而無法完成。這可能包括撤回融資要約，也可能是本應用于首付的資金損失。這取決于抵押貸款的應急情況在結構上，買方可能仍有責任完成交易，因為從技術上講，抵押貸款已經獲得，只是沒有成功。賣方可以選擇拒絕帶有抵押應急條款的報價，也可以要求重新談判。對于賣方來說，目標是盡快獲得合同規定的房產并將其出售，即使銷售條件對買方不利賣家可能不想通過抵押貸款應急條款來拖延潛在的銷售，因為這樣做有可能在合同到期時將房產撤出市場，如果買房人沒能得到抵押貸款，就必須把它放回去。準備購買房地產的人可以向他們的房地產經紀人咨詢報價中包含的適當條款。他們還應該討論最壞的情況，這樣他們就知道會發生什么。在例如，在這個市場上，賣方可以不受限制地從其他買家中進行選擇。
- 發表于 2020-09-03 11:43
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