什么是非法驅逐(Illegal Eviction)？

非法驅逐是指以不符合當地驅逐法的方式進行的驅逐。有關驅逐程序的法律在不同的司法管轄區有所不同，房東和房客最好通過聯系房屋中介機構或律師來熟悉地區法律。如果承租人被非法驅逐，則承租人可以提起非法遷離的訴訟，并...

非法驅逐是指以不符合當地驅逐法的方式進行的驅逐。有關驅逐程序的法律在不同的司法管轄區有所不同，房東和房客最好通過聯系房屋中介機構或律師來熟悉地區法律。如果承租人被非法驅逐，則承租人可以提起非法遷離的訴訟，并向房東追討損害賠償金，以補償與非法遷離有關的費用。

在驅逐過程中，可能會出現非法遷離的可能性。雖然法律通常會有所不同，但為了驅逐承租人，承租人必須違反租賃協議，不支付租金或不遵守其中一項條款，例如限制居住在住所內的人數。房東必須提供違規文件和明確的書面警告，并給予承租人足夠的時間回應警告。如果承租人未能遵守為了遵守警告，房東可以得到法院的驅逐令，命令房客離開，如果承租人沒有違反租賃協議，房東就不能強制執行驅逐。在驅逐過程中，可能會出現非法驅逐的可能性。房東不能強制執行驅逐如果承租人沒有違反租賃協議，或者在發出書面警告后及時糾正了違反行為。如果承租人能夠證明房東在驅逐程序中受到歧視，這也可以成為提出法律質疑的理由

通常需要一個正當理由，例如允許在租賃的物業內修建垃圾。如果租戶記錄了物業存在健康或安全問題，并且拒絕支付租金，直到修好或親自支付租金并從應付租金中扣除，則房東不能以非法遷離進行報復。租戶必須注意記錄此類問題，并說明這些問題是如何成為一個迫切需要關注的問題，但如果房東在收到解決問題的文件和請求后沒有作出回應，則租戶有權采取措施解決問題，而不必擔心遭到報復。

驅逐通知必須張貼在出租房屋的門上。未發出書面警告或在警告中未提供正確信息可能會成為非法驅逐訴訟的理由，在發出警告的時間之前采取行動也是如此，房東必須得到法院的命令才能驅逐房客，沒有法庭命令，房東不能親自驅逐房客或向執法部門尋求幫助。在啟動驅逐程序時，雙方都應清楚地記錄訴訟過程。這些信息在案件訴諸法庭時非常重要。使用書面通信或錄音電話將有助于租戶記錄他們對驅逐的反應，雖然保留所有租戶通信記錄的房東可以在法庭上使用這些記錄，如果對驅逐提出異議。

在正式的驅逐通知送達之前，房東不能將承租人從租賃的物業中趕走。