什么是土地描述(Land Description)？
土地描述是描述一塊土地的確切位置和法律邊界的文件。描述通常包括財產的測量及其地理位置。大多數國家的法律要求地方當局以文件的形式保存土地和財產所有權的記錄契約。要在法律上有效，財產契約必須包含土地描述。...
土地描述是描述一塊土地的確切位置和法律邊界的文件。描述通常包括財產的測量及其地理位置。大多數國家的法律要求地方當局以文件的形式保存土地和財產所有權的記錄契約。要在法律上有效，財產契約必須包含土地描述。
財產調查可以確定一塊土地的法律邊界。當房地產買賣時，買家通常會聘請政府注冊的評估師來檢查物業并評估其價值。物業評估師必須對物業上的任何建筑物進行檢查，并估計物業所在土地的價值。在進行物業評估之前，評估師必須核實通過閱讀契約上的土地描述來獲得財產。為了為一個不動產融資，所有人必須向貸款人提供土地描述。抵押文件包含了該財產的法律描述，包括土地。一份簽署的抵押文件被帶到當地法院并記錄在公共記錄中。法院書記員將抵押貸款上的土地描述與記錄的財產記錄相匹配，并確保將留置權放在正確的一塊財產上。業主們通常會豎起柵欄將其隔開相鄰物業的土地。在某些情況下，業主會錯誤地在相鄰的土地上設置圍欄，而不是在兩個物業之間的確切邊界線上。在這種情況下，業主之間經常會發生法律糾紛，物業糾紛往往最終由土地測量師解決測量師專門從事財產調查，在糾紛期間，調查被用來幫助業主確定兩塊土地之間的確切界限。每當提交新建設項目的規劃申請時，建筑商和建筑公司必須提交一份該地產的土地描述副本。在大多數國家，當地法律規定了不同地塊的使用方式。審查施工許可證的政府雇員必須確保擬建項目不會違反當地法律關于該地塊如何使用的規定。某些地區的規定不僅限制了特定地塊的使用方式，還限制了土地的使用方式因此，在批準任何新的規劃許可申請之前，必須仔細審查土地描述。
財產調查可以確定一塊土地的法律邊界。當房地產買賣時，買家通常會聘請政府注冊的評估師來檢查物業并評估其價值。物業評估師必須對物業上的任何建筑物進行檢查，并估計物業所在土地的價值。在進行物業評估之前，評估師必須核實通過閱讀契約上的土地描述來獲得財產。為了為一個不動產融資，所有人必須向貸款人提供土地描述。抵押文件包含了該財產的法律描述，包括土地。一份簽署的抵押文件被帶到當地法院并記錄在公共記錄中。法院書記員將抵押貸款上的土地描述與記錄的財產記錄相匹配，并確保將留置權放在正確的一塊財產上。業主們通常會豎起柵欄將其隔開相鄰物業的土地。在某些情況下，業主會錯誤地在相鄰的土地上設置圍欄，而不是在兩個物業之間的確切邊界線上。在這種情況下，業主之間經常會發生法律糾紛，物業糾紛往往最終由土地測量師解決測量師專門從事財產調查，在糾紛期間，調查被用來幫助業主確定兩塊土地之間的確切界限。每當提交新建設項目的規劃申請時，建筑商和建筑公司必須提交一份該地產的土地描述副本。在大多數國家，當地法律規定了不同地塊的使用方式。審查施工許可證的政府雇員必須確保擬建項目不會違反當地法律關于該地塊如何使用的規定。某些地區的規定不僅限制了特定地塊的使用方式，還限制了土地的使用方式因此，在批準任何新的規劃許可申請之前，必須仔細審查土地描述。
- 發表于 2020-09-04 01:12
- 閱讀 ( 894 )
- 分類：法律法規
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章