什么是絕對費用(Fee Simple Absolute)？

簡單絕對所有權是一種不動產所有權，所有者擁有與土地相關的所有權利。她可以使用土地，毀壞土地，通過遺囑或契約將其轉讓給他人，或取得樹木、巖石或農產品等物品，土地所有權。這是唯一的土地所有權類型之一，土地所有人——除...

簡單絕對所有權是一種不動產所有權，所有者擁有與土地相關的所有權利。她可以使用土地，毀壞土地，通過遺囑或契約將其轉讓給他人，或取得樹木、巖石或農產品等物品，土地所有權。這是唯一的土地所有權類型之一，土地所有人——除了少數例外——可以對那塊土地做任何她想做的事情。如果土地所有者死后沒有遺囑，簡單絕對所有權將作為簡單絕對財產傳給所有人的繼承人。商人豎起大拇指，一般來說，擁有一個簡單絕對財產的人擁有那塊土地的全部所有權。她通常被允許對自己的土地做任何她想做的事情但是，這條規則是例外。例如，土地所有者仍然受到契約、區域條例、法律和法規的限制。因此，如果她擁有一個收費簡單的絕對遺產，如果區域契約禁止在土地上飼養牲畜，她可能無法使用那塊土地來飼養馬廄。在另一個例子中，她可能不允許修建水壩和阻斷流經其地產的河流的水。通常，在遵循普通法慣例而非民法慣例的國家，可以找到收費簡單的絕對地產。通常，唯一一種比通過收費簡單的絕對遺產授予的所有權更強的所有權是為政府保留的權利，稱為分配權或所有權。這些所有權很少見，特別是在普通法國家，可以追溯到封建時代。但是在某些地區，如加拿大魁北克省，確實存在。政府權利凌駕于房主的權利之上，即使地產完全歸土地所有者所有，也可能包括政府的征用權這種權力允許政府以固定的價格購買土地所有者的地塊，但通常是在未經土地所有者同意的情況下進行的。雖然這一程序在美國被稱為征用權，但在其他國家也有其他名稱。例如，在加拿大和南非被稱為征用，在英國、愛爾蘭和新西蘭被稱為強制購買。

發表于 2020-09-29 14:36
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分類：法律法規

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