什么是禁止反悔證書(Estoppel Certificate)？
禁止反言證書是一種法律聲明，概述了租約的狀態以及租約中指定的房東和承租人的義務。該文件由承租人簽署，通常是為了向第三方提供所需的財產信息。禁止反言證書通常涉及購買或轉讓包含出租房產的不動產。 雙手叉腰的人...
禁止反言證書是一種法律聲明，概述了租約的狀態以及租約中指定的房東和承租人的義務。該文件由承租人簽署，通常是為了向第三方提供所需的財產信息。禁止反言證書通常涉及購買或轉讓包含出租房產的不動產。![]()
雙手叉腰的人第三方通常是房東房產的潛在買家，即將房產用作貸款擔保的貸款人，或金融機構為房產抵押貸款進行再融資。該證書作為有關不動產信息的法律認可擔保，作為對房產所有者聲明的確認，并防止所有者后來提出與租賃條款不一致的想法一份標準的禁止反言證書中有幾個項目。一個是確認承租人的租約是有效的，沒有以任何方式被修改或修改。另一個是保證房東已經履行了租約中規定的職責。如果承租人對物業進行了改進，并且業主已向承租人償還了租約確定的工作和用品，聲明這一事實的確認書也將成為禁止反言證書的一部分。典型證書中的其他因素包括承租人針對執行租約而提出的任何索賠聲明，以及承租人可能已提前支付的押金或租金記錄。禁反言證書對時間高度敏感如果租約包含有關禁止反悔證書必要性的信息，通常會聲明承租人必須在指定的時間窗口內提供該文件如果承租人不履行這一義務，業主有權代表承租人準備證書并確認其組成部分。禁反言證書中概述的信息旨在準確反映租約的當前狀態。承租人應對禁反言證書中的所有聲明負責。禁止反言證書中的信息承租人不能百分之百確定不應包含在證書中，因為如果證明聲明是虛假的，可能會導致責任和法律問題。
- 發表于 2020-09-29 15:22
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- 分類：法律法規
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