什么是8區房東(Section 8 Landlord)？
美國住房和城市發展部（HUD）提供的8個單元的租金由房東支付，其余的部分由房東支付給住房開發部對第8節房東的好處是，只要承租人仍然符合資格且房東滿足住房和發展部的要求，部分租金是有保障的。住房和發展部支付的金額取決...
美國住房和城市發展部（HUD）提供的8個單元的租金由房東支付，其余的部分由房東支付給住房開發部對第8節房東的好處是，只要承租人仍然符合資格且房東滿足住房和發展部的要求，部分租金是有保障的。住房和發展部支付的金額取決于承租人的收入和租金成本
普通房東的許多責任都存在于第8節房東身上。普通房東的許多責任都存在于第8節房東身上。例如，他仍然需要甄別房客并收取他們的部分租金。然而，第8節的房東還有額外的責任，即參加年度檢查并遵守第8節的要求。第8節的目的是為低收入個人提供干凈的，安全之家。如果房東不按照住房和發展部的標準提供住房，他可能會失去補貼。
第8節房東將公寓出租給通過聯邦住房計劃獲得租金支付援助的低收入租戶年檢確保第8節房東向租戶提供住房的HUD要求。如果公寓狀況良好，則補貼通常會繼續。如果檢查員發現問題，房東通常有30天的時間來解決。如果在這段時間內問題沒有得到解決，房東可能會失去補貼如果房客失去第8節的資格，房東也可能失去補貼。第8節房東與其他房東的不同之處在于，如果他希望提高租金，他需要得到住房和發展部的批準。在許多其他方面，第八節房東和其他房東是一樣的。例如，房東也有責任向房客收取保證金，但他只能為此收取第一個月的租金。第八節也不承擔對房客損害的責任。如果房客損壞了財產，那么，房東可能會追討房客的報應。為了成為第8節的房東，一個人可以向當地的公共房屋中介機構（PHA）填寫一份申請，要求將其財產列為清單。一旦他有了未來的承租人，如果房東選擇了一份租期至少為8年的HUD，他也可以要求HUD簽署一份租賃合同，如果他同意的話，他可以要求HUD簽一份租約，房東也可以做廣告，說明他自己接受第8節的房客，如果他選擇了第8節的房客，他可以遵循適當的程序。
普通房東的許多責任都存在于第8節房東身上。普通房東的許多責任都存在于第8節房東身上。例如，他仍然需要甄別房客并收取他們的部分租金。然而，第8節的房東還有額外的責任，即參加年度檢查并遵守第8節的要求。第8節的目的是為低收入個人提供干凈的，安全之家。如果房東不按照住房和發展部的標準提供住房，他可能會失去補貼。第8節房東將公寓出租給通過聯邦住房計劃獲得租金支付援助的低收入租戶年檢確保第8節房東向租戶提供住房的HUD要求。如果公寓狀況良好，則補貼通常會繼續。如果檢查員發現問題，房東通常有30天的時間來解決。如果在這段時間內問題沒有得到解決，房東可能會失去補貼如果房客失去第8節的資格，房東也可能失去補貼。第8節房東與其他房東的不同之處在于，如果他希望提高租金，他需要得到住房和發展部的批準。在許多其他方面，第八節房東和其他房東是一樣的。例如，房東也有責任向房客收取保證金，但他只能為此收取第一個月的租金。第八節也不承擔對房客損害的責任。如果房客損壞了財產，那么，房東可能會追討房客的報應。為了成為第8節的房東，一個人可以向當地的公共房屋中介機構（PHA）填寫一份申請，要求將其財產列為清單。一旦他有了未來的承租人，如果房東選擇了一份租期至少為8年的HUD，他也可以要求HUD簽署一份租賃合同，如果他同意的話，他可以要求HUD簽一份租約，房東也可以做廣告，說明他自己接受第8節的房客，如果他選擇了第8節的房客，他可以遵循適當的程序。
- 發表于 2020-08-07 08:15
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