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格雷菲爾德土地是指未充分利用的房地產或土地，通常產生的收入遠遠低于妥善管理的土地。與可能受到部分污染的棕地相比，格雷菲爾德通常不需要進行環境整治，然后才能重新開發。一些城市地區積極推動格雷菲爾德土地，有各種各樣的原因，從提高密度水平到改善社區。
格雷菲爾德土地通常不需要環境修復，然后才能重新開發格雷菲爾德房地產可以采取多種形式。通常，它包括過時或維護不善的建筑物，在許多情況下，它是曾經繁榮一時的購物中心或辦公園區的所在地。由于不再滿足租戶和社區的需求，或者由于社區人口結構的變化，離開了格雷菲爾德，收入減少了。例如，許多格雷菲爾德都在曾經繁榮的城市地區，這些地區受到了飛往郊區的影響。在許多情況下，格雷菲爾德的土地被瀝青停車場包圍，這就解釋了這個名字：雖然房地產可能曾經得到很好的利用，但隨著時間的推移，土地被允許貶值；建筑物可能維護不善，租戶的周轉率可能上升，場地的基礎設施可能會衰退開發商通常把格雷菲爾德的土地視為一個機會。如果掌握了合適的土地，這些土地可能會變得非常有利可圖。一些開發商可能會把所有的建筑夷為平地，重新開始，建造一個適合社區需要的場地，而其他人可能會選擇進行大規模的改造工作。通常會吸引一位知名的固定承租人來該場地，以鼓勵穩定的收入。開發格雷菲爾德土地通常比開發新地塊便宜，因為污水管道、電力和其他基礎設施已經到位，盡管可能需要工作使其達到目前的標準。開發格雷菲爾德的土地有許多好處。在貧困社區，隨著富人離開該地區，社區資源逐漸減少，格雷菲爾德的購物中心或社區中心可以振興社區。對于關注密度和希望在城市范圍內最大限度地利用土地的城市來說，重新開發的格雷菲爾德土地通常被視為一件積極的事情，而不是鋪張浪費，這座城市正在利用現有的土地，再開發也為城市的土地帶來了高額稅收，這對資金短缺的城市很有吸引力。
格雷菲爾德土地通常不需要環境修復，然后才能重新開發格雷菲爾德房地產可以采取多種形式。通常，它包括過時或維護不善的建筑物，在許多情況下，它是曾經繁榮一時的購物中心或辦公園區的所在地。由于不再滿足租戶和社區的需求，或者由于社區人口結構的變化，離開了格雷菲爾德，收入減少了。例如，許多格雷菲爾德都在曾經繁榮的城市地區，這些地區受到了飛往郊區的影響。在許多情況下，格雷菲爾德的土地被瀝青停車場包圍，這就解釋了這個名字：雖然房地產可能曾經得到很好的利用，但隨著時間的推移，土地被允許貶值；建筑物可能維護不善，租戶的周轉率可能上升，場地的基礎設施可能會衰退開發商通常把格雷菲爾德的土地視為一個機會。如果掌握了合適的土地，這些土地可能會變得非常有利可圖。一些開發商可能會把所有的建筑夷為平地，重新開始，建造一個適合社區需要的場地，而其他人可能會選擇進行大規模的改造工作。通常會吸引一位知名的固定承租人來該場地，以鼓勵穩定的收入。開發格雷菲爾德土地通常比開發新地塊便宜，因為污水管道、電力和其他基礎設施已經到位，盡管可能需要工作使其達到目前的標準。開發格雷菲爾德的土地有許多好處。在貧困社區，隨著富人離開該地區，社區資源逐漸減少，格雷菲爾德的購物中心或社區中心可以振興社區。對于關注密度和希望在城市范圍內最大限度地利用土地的城市來說，重新開發的格雷菲爾德土地通常被視為一件積極的事情，而不是鋪張浪費，這座城市正在利用現有的土地，再開發也為城市的土地帶來了高額稅收，這對資金短缺的城市很有吸引力。
- 發表于 2020-08-12 20:39
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