什么是叮當郵件(Jingle Mail)？

當借款人決定在銀行有機會取消抵押貸款贖回權之前放棄抵押貸款，并將鑰匙歸還銀行，這就是所謂的"叮當郵件"，指的是裝滿鑰匙的信封到達銀行時發出的聲音，當借貸者意識到他們無法償還抵押貸款，他們的房屋凈值迅速減少，而不是通...

當借款人決定在銀行有機會取消抵押貸款贖回權之前放棄抵押貸款，并將鑰匙歸還銀行，這就是所謂的"叮當郵件"，指的是裝滿鑰匙的信封到達銀行時發出的聲音，當借貸者意識到他們無法償還抵押貸款，他們的房屋凈值迅速減少，而不是通過止贖程序，有些人選擇提前交出鑰匙。

向銀行歸還鑰匙的人。銀行使用的術語是"自愿喪失抵押品贖回權"和"減少持有的動機"來形容這種叮當的郵件現象，2008年，它開始成為放款人的一個嚴重問題。大多數放款人的業務是處理資金，而不是管理房地產，對于許多銀行來說，突然出現大量的房地產庫存是個問題，不斷下降的房地產價值和更嚴格的貸款標準也使銀行更難擺脫不高興的借款人強加給他們的房地產

房主騰出止贖房屋可能會收到現金。對于借款人來說，放棄抵押貸款有一些好處，雖然也有一些嚴重的影響發送一包叮當聲郵件將幫助借款人避免出現在他們的信用記錄上止贖程序，但貸款仍將被視為違約，在一些借貸者看來，叮當郵件的主要優點是，一旦他們意識到抵押貸款無法償還，他們就可以立即退出抵押貸款，確保他們不會在虧本的情況下獲得更多的還款一個相關的概念是現金換鑰匙，即銀行支付違約借款人騰出房屋。對銀行來說，叮當聲郵件和現金換鑰匙比傳統的止贖程序更可取，因為他們通常收到的房屋狀況更好，更容易出售有各種各樣的理由讓借貸者寄來叮當作響的郵件。房價下跌是一個常見的原因，利率不斷膨脹也是一個原因。許多陷入次貸危機的借款人最終得到了他們無法處理的抵押貸款，而且在某些情況下，他們的本金余額實際上會隨著時間的推移而增加，這使得抵押貸款更難償還。當次級抵押貸款與失業或突然增加的開支相結合時，認輸似乎是一個不錯的選擇。

發表于 2020-08-12 22:53
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分類：業務辦理

什么是叮當郵件(Jingle Mail)？

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