什么是真正的合同(Real Contract)？

普通法下的不動產合同是一個法律術語，指與土地和財產交易有關的協議。在民法中，該術語包括金錢和其他個人財產以及不動產。因此，承擔擔保債務的合同在民法中被視為不動產合同。不動產協議不必涉及為使其成為不動產合同而...

普通法下的不動產合同是一個法律術語，指與土地和財產交易有關的協議。在民法中，該術語包括金錢和其他個人財產以及不動產。因此，承擔擔保債務的合同在民法中被視為不動產合同。不動產協議不必涉及為使其成為不動產合同而進行的財產轉讓。該協議可以限制與不動產有關的行為，如承諾不在所購買的土地上建造一種建筑物。在大多數不動產合同中，都有財產或某物的承諾或實際交付，而這正是使其成為現實的原因

區分真實合同與其他合同的主要原因是，前者通常需要書面形式才能生效區分真實合同與其他合同的主要原因是前者通常需要書面形式才能生效，例如，授予地役權的協議是一種必須采用書面形式的真實合同，法院通常會發現口頭地役權合同無效。其他形式的要求，如證人簽名，也可能要求某些類型的不動產合同有效。

不動產協議不必涉及財產轉讓，才能成為不動產合同共同協議被歸類為不動產買賣合同，出賣人同意轉讓簡單所有權，即財產所有權和占有權，以商定的價格賣給買方。涉及土地的合同通常必須是書面形式，并由雙方簽字才能生效。一些司法管轄區還規定了財產轉讓的時間，以便根據物權法，該合同才是有效的合同，如自協議簽訂之日起不超過一年，協議中轉讓的不動產為協議標的，動產是民法上不動產合同的另一種形式，因為一件東西是合同的標的。例如，一輛車的主人可能會和買車人簽訂一份汽車銷售協議。汽車是個人財產，是合同的主體，這使協議成為一份真正的合同。另一種常見的不動產合同涉及擔保債務。借款人承諾支付一段時間的貸款，在違約的情況下，貸款人可以要求擔保債務的財產。債務本身就是一個東西，是協議的主體，因此協議被視為一個真實的合同。

發表于 2020-08-14 08:06
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分類：法律法規

什么是真正的合同(Real Contract)？

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