什么是終身租客(Life Tenant)？

終身租客是在其有生之年對一塊土地享有合法權利的個人。一般而言，終身租客在其有生之年對該土地享有無限的權利，盡管租約或租賃協議可能會限制這些權利。終身租客去世后，終身租約即告終止終身承租人在其一生中對某一土...

終身租客是在其有生之年對一塊土地享有合法權利的個人。一般而言，終身租客在其有生之年對該土地享有無限的權利，盡管租約或租賃協議可能會限制這些權利。終身租客去世后，終身租約即告終止

終身承租人在其一生中對某一土地享有合法權利。創建租賃的人通常擁有絕對財產，以財產所有權的一種形式稱之為"簡單絕對財產"。這意味著他有權對財產做任何他想做的事，包括出售或使用它。當一個人被授予終身租賃權，也稱為終身財產時，授予該權益的人通常必須指定一名遺贈人遺贈人是在終身承租人死亡后將獲得該財產的人。

終身承租人有權出售或使用一塊土地終身承租人在其一生中可以使用該財產，因此他享有合法的占有權。在許多情況下，如果他愿意，他也可以出售該財產或將其出租給其他人，不能轉讓比他自己擁有的財產更大的權益因此，如果終身租客出售房產，買房人必須意識到，即使買房人還活著，租客去世后，該房產就到期了。設立終身租房可能是一個有用的工具。例如，一個男人可以再婚，他的新妻子也可以住在他的家里。他可能希望確保她永遠有權住在那所房子里，即使他死了。盡管他希望她在她死后留在家里，但是他可能希望確保在她死后這個家會傳給他的孩子，而不是允許在這種情況下，通過設立終身租賃，他可以確保她在她活著的時候有權保留這所房子，但在他死后，房子會轉給他所選擇的受益人，他在創造終身租約時，只會將自己的一個或多個孩子稱為遺贈人，這樣不僅可以保護孩子的利益，但同時也要考慮到妻子的利益，即她在有生之年不會失去對房產的權利。

終身租客不能轉讓比她或他擁有的更多的財產權益。