什么是規定地役權(Prescriptive Easement)？
規定性地役權是指在不取得所有權的情況下使用他人的財產。地役權發生在未經所有權人許可的情況下，以明顯可見的方式公開使用，持續使用。也稱為不利使用，建立規定地役權的時間長短因地區而異。州法律可能要求從5年到30年...
規定性地役權是指在不取得所有權的情況下使用他人的財產。地役權發生在未經所有權人許可的情況下，以明顯可見的方式公開使用，持續使用。也稱為不利使用，建立規定地役權的時間長短因地區而異。州法律可能要求從5年到30年以上的時間來創建規定地役權。
通過私有財產到公共海灘可以成為規定的地役權。開放和清晰可見的使用是確定是否存在規定地役權的關鍵。在建筑紅線上方幾英尺處豎起的圍欄就是一個常見的例子如果圍欄是露天的，而不是秘密的，并且所有人都可以清楚地觀察到，則可以建立規定的地役權。如果在沒有更新測量的情況下安裝圍欄，這在農村地區很常見。圍欄可能部分位于相鄰土地所有者的財產上持續使用是確定是否存在規定地役權的另一個必要因素。使用必須在特定的幾年內不間斷。這被稱為敵意使用，不是因為它源于憤怒，但因為這是未經財產所有人許可的，這種使用從技術上講是非法侵入，因為這是非法的，或未經許可，侵犯他人的財產個人或公眾人士與個人財產所有人之間可能存在規定的地役權。一般公眾可在私人財產之上抄近路進入公共海灘或公園。如果該捷徑是公開使用的，且未經業主許可，以清晰可見的方式使用，它可以成為一種規定性的地役權，即使物業易手，持續使用的時鐘也會滴答作響，如果業主a持有該物業5年，業主B擁有該物業1年，業主C擁有該物業2年，則持續使用時間為8年如果當前所有人擔心其財產的使用成為規定的地役權，可以使用協議書或禁止書。為了停止所有使用，一封禁止繼續使用的信件被發送給個人用戶或張貼在酒店上。協議書可以允許繼續使用，但添加了停止使用的限制和條款。不幸的是，規定的地役權不會出現在產權查詢中，它只會在實踐中顯現出來。當你購買一塊房產時，調查和實際圍欄的排列非常重要。確定是否有業主以外的人繼續使用的跡象。證明使用該物業與合法書面記錄一樣重要。
通過私有財產到公共海灘可以成為規定的地役權。開放和清晰可見的使用是確定是否存在規定地役權的關鍵。在建筑紅線上方幾英尺處豎起的圍欄就是一個常見的例子如果圍欄是露天的，而不是秘密的，并且所有人都可以清楚地觀察到，則可以建立規定的地役權。如果在沒有更新測量的情況下安裝圍欄，這在農村地區很常見。圍欄可能部分位于相鄰土地所有者的財產上持續使用是確定是否存在規定地役權的另一個必要因素。使用必須在特定的幾年內不間斷。這被稱為敵意使用，不是因為它源于憤怒，但因為這是未經財產所有人許可的，這種使用從技術上講是非法侵入，因為這是非法的，或未經許可，侵犯他人的財產個人或公眾人士與個人財產所有人之間可能存在規定的地役權。一般公眾可在私人財產之上抄近路進入公共海灘或公園。如果該捷徑是公開使用的，且未經業主許可，以清晰可見的方式使用，它可以成為一種規定性的地役權，即使物業易手，持續使用的時鐘也會滴答作響，如果業主a持有該物業5年，業主B擁有該物業1年，業主C擁有該物業2年，則持續使用時間為8年如果當前所有人擔心其財產的使用成為規定的地役權，可以使用協議書或禁止書。為了停止所有使用，一封禁止繼續使用的信件被發送給個人用戶或張貼在酒店上。協議書可以允許繼續使用，但添加了停止使用的限制和條款。不幸的是，規定的地役權不會出現在產權查詢中，它只會在實踐中顯現出來。當你購買一塊房產時，調查和實際圍欄的排列非常重要。確定是否有業主以外的人繼續使用的跡象。證明使用該物業與合法書面記錄一樣重要。
- 發表于 2020-08-18 13:09
- 閱讀 ( 786 )
- 分類：法律法規
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章