什么是缺陷判斷(Deficiency Judgment)？
不足判決是在美國一些州可用的一種特殊類型的法律判決。它是銀行或貸款人在止贖不滿足全部抵押債務的情況下可以獲得的法律判決。銀行必須起訴以獲得不足判決，然后通過各種法律手段強制執行。 貸款人可以起訴無法通過...
不足判決是在美國一些州可用的一種特殊類型的法律判決。它是銀行或貸款人在止贖不滿足全部抵押債務的情況下可以獲得的法律判決。銀行必須起訴以獲得不足判決，然后通過各種法律手段強制執行。
貸款人可以起訴無法通過再出售房屋收回的止贖成本。在喪失抵押品贖回權的情況下，房主將停止支付其抵押貸款。房屋是抵押貸款的抵押品，因此銀行有權扣押該房屋。當銀行扣押房屋時，房屋可能會在止贖拍賣會上出售。在許多情況下，銀行在拍賣中獲得的房屋銷售金額不足以支付房主所欠的全部金額。當銀行將止贖的法律費用、逾期付款和房屋出售。因此，房屋止贖權被取消的房主可能仍欠銀行款項。美國的一些司法管轄區（但并非所有司法管轄區）允許銀行根據虧空判決起訴房主，以收回這筆錢。一些銀行不允許進行虧空判斷訴訟，因為房屋是有擔保貸款的唯一抵押品。當允許進行虧空判決時，銀行或其他貸款人必須在法庭上起訴房主。銀行必須證明，在止贖拍賣中出售房屋時，房主所欠的金額并未完全滿足。這包括出示貸款聲明的證據，銷售記錄和其他相關的財務文件。如果銀行贏得了缺陷判斷，房主將在他的信用報告上列出一個判斷除了止贖判決外，這是信用報告公共記錄部分的一個單獨列表。該判決將在房主的信用報告中保留10年，對其信用評分產生不利影響。法院通常也會要求房主支付所欠款項銀行為了償還全部債務。這一數額通常等于銀行所欠債務的差額，包括取消抵押品贖回權的法律費用，以及銀行出售房屋所得的金額。法院將根據評估銀行的財務記錄，確定房主在不足判決書中所欠的金額。如果房主無法支付款項來履行判決，法院可以對房主擁有的任何其他財產設定留置權。法院也可以扣押房主的工資。這包括在房主收到支票之前每周從他或她的工資單中拿錢。
貸款人可以起訴無法通過再出售房屋收回的止贖成本。在喪失抵押品贖回權的情況下，房主將停止支付其抵押貸款。房屋是抵押貸款的抵押品，因此銀行有權扣押該房屋。當銀行扣押房屋時，房屋可能會在止贖拍賣會上出售。在許多情況下，銀行在拍賣中獲得的房屋銷售金額不足以支付房主所欠的全部金額。當銀行將止贖的法律費用、逾期付款和房屋出售。因此，房屋止贖權被取消的房主可能仍欠銀行款項。美國的一些司法管轄區（但并非所有司法管轄區）允許銀行根據虧空判決起訴房主，以收回這筆錢。一些銀行不允許進行虧空判斷訴訟，因為房屋是有擔保貸款的唯一抵押品。當允許進行虧空判決時，銀行或其他貸款人必須在法庭上起訴房主。銀行必須證明，在止贖拍賣中出售房屋時，房主所欠的金額并未完全滿足。這包括出示貸款聲明的證據，銷售記錄和其他相關的財務文件。如果銀行贏得了缺陷判斷，房主將在他的信用報告上列出一個判斷除了止贖判決外，這是信用報告公共記錄部分的一個單獨列表。該判決將在房主的信用報告中保留10年，對其信用評分產生不利影響。法院通常也會要求房主支付所欠款項銀行為了償還全部債務。這一數額通常等于銀行所欠債務的差額，包括取消抵押品贖回權的法律費用，以及銀行出售房屋所得的金額。法院將根據評估銀行的財務記錄，確定房主在不足判決書中所欠的金額。如果房主無法支付款項來履行判決，法院可以對房主擁有的任何其他財產設定留置權。法院也可以扣押房主的工資。這包括在房主收到支票之前每周從他或她的工資單中拿錢。
- 發表于 2020-09-03 00:10
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- 分類：法律法規
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