什么是抵押留置權(Mortgage Lien)？
抵押留置權是對已抵押財產的法定債權或產權負擔。有幾種不同的留置權類型；第二、第三或隨后的抵押權是一種留置權。稅收留置權可以因未繳聯邦稅而對財產進行估價，也可以因未付債務而從債權人處獲得留置權。在抵押留置權...
抵押留置權是對已抵押財產的法定債權或產權負擔。有幾種不同的留置權類型；第二、第三或隨后的抵押權是一種留置權。稅收留置權可以因未繳聯邦稅而對財產進行估價，也可以因未付債務而從債權人處獲得留置權。在抵押留置權中，房屋作為未償債務的抵押品；當房屋出售時，評估了房屋留置權的債權人將從出售房屋所得的利潤中獲得相當于留置權金額的一部分。
在抵押留置權中，房屋作為未償債務的抵押品。抵押留置權聽起來有點混亂，但事實并非如此。事實上，第一次抵押貸款是一種抵押貸款留置權。當借款人以房屋抵押貸款時，銀行對該房屋擁有留置權。如果借款人不支付抵押貸款，銀行可以取消對該房屋的止贖權并收回該房產，從而收回他們的貸款。如果借款人定期付款，然而，他們最終會還清抵押貸款，并完全擁有自己的房子，此時銀行放棄對該房屋的任何債權，并取消對該房產的留置權。然而，還有其他原因需要針對房產評估抵押留置權。未繳稅款是常見的原因，這也可以被稱為稅收留置權。未支付的法律費用是對房屋征收留置權的另一個原因。這些被稱為非自愿留置權。相比之下，如業主以第二次或第三次抵押貸款的形式對房屋采取的自愿留置權，都是由業主發起的留置權在財產所在的縣備案。一旦支付了留置權，就向縣提交解除留置權的申請，并更新文件對于房主來說，確保這一點及時發生是很重要的，以防止在以后出售房屋時出現任何困難。解除留置權的唯一方法是向貸款人付款；如上所述，這可能發生在出售房屋的時候，當獲得利潤時，或者債務可以簡單地由借款人支付，就像其他債務一樣。
在抵押留置權中，房屋作為未償債務的抵押品。抵押留置權聽起來有點混亂，但事實并非如此。事實上，第一次抵押貸款是一種抵押貸款留置權。當借款人以房屋抵押貸款時，銀行對該房屋擁有留置權。如果借款人不支付抵押貸款，銀行可以取消對該房屋的止贖權并收回該房產，從而收回他們的貸款。如果借款人定期付款，然而，他們最終會還清抵押貸款，并完全擁有自己的房子，此時銀行放棄對該房屋的任何債權，并取消對該房產的留置權。然而，還有其他原因需要針對房產評估抵押留置權。未繳稅款是常見的原因，這也可以被稱為稅收留置權。未支付的法律費用是對房屋征收留置權的另一個原因。這些被稱為非自愿留置權。相比之下，如業主以第二次或第三次抵押貸款的形式對房屋采取的自愿留置權，都是由業主發起的留置權在財產所在的縣備案。一旦支付了留置權，就向縣提交解除留置權的申請，并更新文件對于房主來說，確保這一點及時發生是很重要的，以防止在以后出售房屋時出現任何困難。解除留置權的唯一方法是向貸款人付款；如上所述，這可能發生在出售房屋的時候，當獲得利潤時，或者債務可以簡單地由借款人支付，就像其他債務一樣。
- 發表于 2020-09-03 14:47
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- 分類：法律法規
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