什么是物業經理(Property Manager)？

物業經理是一個負責看管物業的實體，以換取經濟補償或住宅。大多數業主雇用物業經理是因為他們自己無法照顧物業，或是他們擁有許多物業作為投資，并且不愿意自己花時間與租客或出租人打交道，也有一些公司充當物業經理，通常是...

物業經理是一個負責看管物業的實體，以換取經濟補償或住宅。大多數業主雇用物業經理是因為他們自己無法照顧物業，或是他們擁有許多物業作為投資，并且不愿意自己花時間與租客或出租人打交道，也有一些公司充當物業經理，通常是針對大型物業組合，集中所有職責，從而降低成本。

物業經理通常需要基本的勤雜工技能對于有人擔任物業經理的物業，經理可能會負責傳統上由房東負責的所有職責。租戶和物業經理之間會進行日常互動，業主只有在絕對必要時才進行調解，例如，物業經理會負責維護場地、美化環境、修復租戶或公共空間的問題、清理公共空間，以及業主認為他們想要的任何改善許多物業經理也可以為一些物業經理處理行政事務此外，物業經理也可能會處理物業的財務方面，而業主實際上只是負責擁有物業的資本。在這種情況下，物業經理可能會處理租金，包括向租戶收取拖欠的租金。他們也可能會支付公共有物業的費用賬戶或資金，并可為其負責的財產辦理稅款。

應通知物業管理人員故意破壞，以便他們采取措施修復損壞也可以聘請一名物業經理來照看一個人偶爾居住的單人住宅。在這種情況下，物業經理負責保持物業處于準備就緒狀態，以便業主入住時適合他們。這可能需要保持住宅清潔，保持地面整潔，所有電器和電子設備處于正常工作狀態。這可能還包括保持支持人員的工資和快樂，保持廚房或酒窖里有存貨，當房主回來時，用新鮮的亞麻布和用品準備住所。

一位負責看管一棟住宅的物業經理可能會承擔一些工作，比如確保酒窖里有充足的存貨作為服務的交換，物業經理的報酬可能有很多種。在某些情況下，物業經理可能會根據物業產生的收入收取傭金。因此，隨著租金的上漲，他們的薪酬也會上升，而當住宅無人居住時，他們的薪酬就會減少，從而激勵他們繼續擁有物業在任何時候，并確保人們按時付款。物業經理也可以得到固定的費用，可以是整個物業綜合樓，也可以是每一個入住的公寓。最后，物業經理可以免費居住的形式得到補償，此外，還可提供略低的工資或其他形式的經濟補償。

大多數業主如果自己無法照顧物業，則會雇用物業經理歸根結底，物業經理是業主和物業租戶之間的聯絡人。因此，他們的責任即使不比業主的責任更大，也同樣重要。租戶通常對物業經理的期望和他們一樣業主對物業經理的期望也很高。

物業經理通常負責收取租金和辦理驅逐手續。