什么是建筑留置權解除(Construction Lien Release)？

施工留置權解除書是一份文件，在該文件中，承包商或分包商在財產上實施了工程或提供了材料，表明他或她已全額支付了已完成的工作或提供的材料。它解除了承包商在業主財產中的權益，并恢復了對財產所有人的明確所有權。該文件...

施工留置權解除書是一份文件，在該文件中，承包商或分包商在財產上實施了工程或提供了材料，表明他或她已全額支付了已完成的工作或提供的材料。它解除了承包商在業主財產中的權益，并恢復了對財產所有人的明確所有權。該文件注明日期并由承包商在公證人面前簽字。

許多施工項目都是在未預付全部款項的情況下進行的當承包商或供應商的工作沒有得到報酬時，他或她有權對財產行使留置權。施工留置權規則適用于由總承包商帶到工程中工作的分包商。在承包商接受付款而不向分包商付款的情況下，分包商可以對物業設置施工留置權，直到他們被支付為止。

施工留置權解除書表明公司已全額支付提供給建筑項目的勞動力或材料。與其在事后簽署建筑留置權解除書，業主最好確保所有承包商而在這個項目上工作的供應商也得到了報酬業主可以要求總承包商在為項目發放定期付款之前，從任何分包商和供應商處獲得簽署的施工留置權解除書。當業主希望避免時，另一種可行的策略必須獲得施工留置權解除是指所有支票都應支付給總承包商，以及分包商或供應商。只有在所有收款人背書的情況下，支票才能兌現。總承包商將向分包商和供應商付款，并且業主不受因此而被歸檔的施工留置權的影響有一份書面合同使承包商、分包商和供應商除了在財產上設置施工留置權外，還有其他追索權。如果發生違約，他們可以通過法院尋求追索權，以收回欠他們的款項，而不是依賴適當司法管轄區內的《建筑留置權法》的規定。業主最好聘請一名律師來起草合同或審查合同語言，以確保其利益得到保護業主應始終確保，如果已提交施工留置權，且承包商或供應商已全額付款，簽署施工留置權解除表。施工留置權將一直有效，直到解除文件歸檔，將其從財產所有權中刪除。省略此步驟意味著業主對其自己的財產沒有明確的所有權。

發表于 2020-08-16 15:59
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分類：法律法規

什么是建筑留置權解除(Construction Lien Release)？

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