什么是滯納金(Back Rent)？

收租往往是造成租客和房東之間摩擦的最大原因。如果租客不付租金，所欠的金額就會增加，這被稱為"欠租"。對于房東來說，收取回租通常并不容易，因為房客無力支付通常是導致租金增加的首要原因。而房東在這種情況下的最終目標...

收租往往是造成租客和房東之間摩擦的最大原因。如果租客不付租金，所欠的金額就會增加，這被稱為"欠租"。對于房東來說，收取回租通常并不容易，因為房客無力支付通常是導致租金增加的首要原因。而房東在這種情況下的最終目標應該是讓房客在不花費金錢和時間的情況下支付租金在法律程序中，房東可以采取補救措施，迫使其拖欠房客付款。

不支付租金是驅逐的常見原因如果一個房客逃避支付欠房東的租金，而拖欠的租金已經累積，房東可以選擇對所欠租金提出索賠，這在很大程度上是一種象征性的姿態，因為它只會導致法院命令拖欠房客支付租金然而，這并沒有真正的影響，如果拖欠房客的錢無論如何也付不起房租，這不會得到房東想要的結果。

欠租問題可能需要執法部門介入處理對房客來說，向房東補交租金可能更具說服力的選擇是提起非法拘留者訴訟，也被稱為驅逐行動。驅逐行動將終止剩余的租約，理由是承租人沒有支付租金，并將失去他或她留在該房產上的權利。隨著房東的威脅被從住宅中搬走，拖欠房客現在可能會感到更被迫工作房東會在一定時間內搬離房屋，然后在治安官來確認他或她是否搬出去之前，房東有一個錯誤，那就是拖欠的租金通常是用所謂的"自助"方法來懲罰拖欠的房客。例如，房東可以在房客上班的時候更換門鎖，以迫使他或她付款，或者房東可能會出現在住所，拿走屬于房客的貴重物品作為補償。幾乎每個司法管轄區都有法律禁止這些自助方式，這是公共政策的一個問題。

房東不得采用"自助"策略來保證回租。