什么是驅逐通知(Eviction Notice)？

驅逐是一個法律程序，而不是一個單方面的決定。只要房客沒有違反租約條款，房東就不能強迫他或他的個人物品離開租來的房產。但是，房東可以，采取一定的行動讓租客合法地被驅逐出去。法律程序的第一步是發出正式的遷出通知，通...

驅逐是一個法律程序，而不是一個單方面的決定。只要房客沒有違反租約條款，房東就不能強迫他或他的個人物品離開租來的房產。但是，房東可以，采取一定的行動讓租客合法地被驅逐出去。法律程序的第一步是發出正式的遷出通知，通常稱為驅逐通知，有些驅逐是由不受控制的寵物引起的通知應告知承租人已被違反的條件以及他或她必須歸還的時間。如果錯過了租金支付，這一時間可以是一周或更短。根據當地房東/租戶法律，其他違規行為（如財產損壞或遺棄）可能需要更長時間才能糾正，因此文件可規定在采取進一步行動前30天或更長時間。但通知不一定是法律上可強制執行的文件，因此不能用它來證明實際移除不需要的或不合規的承租人的理由

驅逐通知可由治安官或其他執法人員送達。一旦驅逐通知送達承租人，房東有幾個法律選擇要考慮承租人可以支付所有的滯納金或移走未經授權的寵物，或者以其他方式滿足租賃條款，這意味著房東可以撕毀通知并停止這一過程。如果房東不想讓承租人留下來，不管是否歸還，然后他可以不經考慮就提出驅逐的具體要求，這意味著承租人不能采取任何措施糾正驅逐通知中列出的違規行為。

應在承租人的門上張貼驅逐通知為了遵守法律，通知必須以規定的方式送達承租人，而且語言必須明確無誤。這就是為什么許多房東從辦公用品商店購買通用的驅逐表格，或者讓專業的律師起草一份草案。在未來的法庭訴訟中，房客可能會爭辯說，房東沒有將通知交給合適的接收人，或者通知中的語言太模糊，以至于無法辨認被視為具有法律約束力。

在收到正式的驅逐通知之前，房東不能實際將承租人從出租的房屋中搬走許多房東使用驅逐通知作為對拖欠或不遵守規定的房客的更強烈的警告。如果沒有正式收到該文件，合法驅逐將無法開始，但通常情況下，承租人和房東會在采取任何進一步行動之前達成非正式協議如果房東在驅逐程序中試圖親自將房客帶走，他可能會受到"推定驅逐"的處罰。只有法院正式授權的官員，通常是治安官的副手，才有合法的權利在法官最后確定驅逐令后將房客從房地產中驅逐出去

租戶可能會因為垃圾處理不當而被逐出。