什么是免責條款(Escape Clause)？

免責條款是合同中允許一方當事人在某些情況下不受處罰而違約的條款。免責條款旨在防止人們在情況發生變化時感覺自己被迫遵守合同，這在許多房地產合同和其他類型的協議中很常見，在與某人訂立合同時，最好仔細閱讀，看看是否...

免責條款是合同中允許一方當事人在某些情況下不受處罰而違約的條款。免責條款旨在防止人們在情況發生變化時感覺自己被迫遵守合同，這在許多房地產合同和其他類型的協議中很常見，在與某人訂立合同時，最好仔細閱讀，看看是否有免責條款，以及何時生效，房地產合同是一個廣泛使用免責條款的領域，合同通常有一個盡職調查期，如果檢查發現買方不想處理的問題，買方可以命令對房屋進行檢查，并退出合同。例如，蟲害報告可能表明房屋需要大量的工作來處理昆蟲，或者承包商可以指出房屋需要進行實質性的整修符合規范。

汽車銷售通常包括72小時免責條款同樣，許多房地產交易都包含了一個資金逃避條款如果買方不能在規定的時間內獲得資金，賣方可以取消合同，同樣，買方也可以取消合同。有時，當人們想迅速達成交易時，他們可以寫下這些通用條款，這表明他們正在按原樣簽訂一份房屋合同，出售不取決于融資情況。此外，還提供了一些免責條款，如汽車和電器等大宗商品的冷卻期或72小時條款買家可以在冷靜期內退回購買的商品，前提是沒有發生任何損失。同樣，從挨家挨戶的銷售人員那里購買的商品也受到類似的免責條款的約束，部分原因是人們有時會感到壓力，不得不從這些銷售人員那里購買他們不想要的東西不是每個合同都有免責條款，而那些有明確定義的條款，不會留下太多的錯誤空間。那些認為他們可能需要這樣一個條款的人，應該確保它是用符合他們需要的條款寫進合同中的，人們也應該小心不要濫用免責條款。有時，根據免責條款引用的或有事項不足以解除合同，有可能被追究責任。

與某人訂立合同時，最好閱讀該合同仔細看看是否有轉義條款。