什么是公平利益(Equitable Interest)？
財產的衡平法上的權益屬于已獲得衡平法上的所有權或作為衡平法救濟的一部分而被判給該權益的人。它是一種為確保公平而向法院提供的救濟，在原告可能不享有普通法下的法定權利的情況下。權益的所有人通常不在占有它。占...
財產的衡平法上的權益屬于已獲得衡平法上的所有權或作為衡平法救濟的一部分而被判給該權益的人。它是一種為確保公平而向法院提供的救濟，在原告可能不享有普通法下的法定權利的情況下。權益的所有人通常不在占有它。占有它的人，比如買主，如果他們知道的話，會受到衡平法上的利益的約束。一個在不動產上經常擁有這種利益的群體是信托的受益人。雖然受益人對不動產沒有占有權或法定所有權，因為信托本身往往是所有權的持有人，如果財產被出售或如果受益人因受托人的欺詐而受到損害，則受益人享有衡平法上的權利。![]()
雙手叉腰的人在不動產交易中提出衡平法上的權益主張的一個領域屬于自租協議，租客同意租住一段時間，在租期結束前，租客有權選擇以約定的價格購買物業。租客在租期內未能支付租金，房東通常有權提起驅逐訴訟。有租房自住協議的租客通常會要求法院判給他或者她通過給予財產的衡平法權益而獲得的衡平法上的救濟。如果法院同意，房東將不得不尋求止贖而不是驅逐。法院通常裁定個人在簽訂銷售合同時對財產享有衡平法上的權益。如果所有權持有人因與財產有關而不誠實行事只要買方支付某種形式的賠償，法院就可以根據合同向買方提供公平的救濟衡平法上的利益通常也包含在銷售合同中。例如，在拍賣會上為財產支付大量首付款的買方通常會希望為其投保，直到財產全部付清并轉讓為止。保險公司可以通過暗示買方對財產享有衡平法上的權益來為財產投保。買方通常被要求研究公共記錄，以確保沒有留置權或在他們想要購買的財產上的其他權益。他們通常受到衡平法上的權益的約束，除非有通知，而且他們不知道在財產中有這種權益。衡平法上的所有權人應該記錄下來，讓公眾知道他們的利益。
- 發表于 2020-09-29 16:07
- 閱讀 ( 1316 )
- 分類：法律法規
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章