房地產信息披露法包括哪些內容(What Real Estate Disclosure Laws Cover)？

房地產信息披露法律涵蓋了廣泛的不同主題，因此咨詢合格的房地產經紀人或律師以確定具體細節是個好主意。美國有聯邦和州兩級的不動產披露法律，一些券商對他們接受的任何掛牌交易也有額外的規定。賣家通常被要求披露他們...

房地產信息披露法律涵蓋了廣泛的不同主題，因此咨詢合格的房地產經紀人或律師以確定具體細節是個好主意。美國有聯邦和州兩級的不動產披露法律，一些券商對他們接受的任何掛牌交易也有額外的規定。賣家通常被要求披露他們知道的任何重大缺陷，盡管在某些地區，他們甚至可以對他們不知道的問題負責。美國聯邦法律要求披露1978年以前建造的房屋使用鉛涂料的情況，在某些地區，也有關于氡氣和其他危害的具體法律。

與房地產銷售相關的文件。

房地產信息披露法律旨在保護潛在買家不購買已知問題或缺陷的房屋。如果房屋遭受洪水或地震損壞，房地產信息披露法通常要求賣方向買方提供這些信息。除了信息披露法提供的保護外，買方通常可以要求進行房屋檢查，這也可能會發現潛在的問題。在批準貸款之前，貸款人也可能會要求進行檢查。一般有兩種情況房地產信息披露法律的類型，包括地方性和全國性的。在美國，聯邦政府規定了一些與安全有關的披露法律。一個例子是要求1978年以前建造的房屋的業主報告他們所知道的任何含鉛油漆的存在。這通常是通過業主在出售其房地產之前必須填寫的特定表格來完成的氡氣、石棉和其他有害或有毒物質的存在通常也包括在披露法律中大多數州和地方都有房地產信息披露法，旨在保護買方。有些州有很長的問卷調查，業主在出售房地產之前必須填寫這些問卷，詢問潛在的缺陷或問題。這些調查問卷因地區而異，盡管它們通常涵蓋了從建筑物內部的管道和電線到土地本身的問題，但有時需要披露屋頂漏水造成的任何水損害、一塊財產上是否存在濕地以及該房屋最近的死亡情況。通常，房地產信息披露法只要求業主披露他們知道的問題，在這種情況下，他們不必為他們在出售前不知道的任何問題負責。但是，并不是每個司法管轄區都提供這種保護，在某些情況下，買家可能會在交易完成后起訴賣家，因此，如果有任何關于是否披露信息的問題，咨詢有關披露法律的專家就顯得尤為重要。