什么是宅基地免稅(Homestead Exemption)？
宅基地免稅是指美國一系列保護房主免受強制出售房屋的法律。它提供保護，使其免受稅吏或債權人的侵害，免除財產稅，并保護尚存的配偶免于喪失抵押品贖回權。宅基地豁免因居住地的不同而有很大的不同，因此也是如此通常需要在...
宅基地免稅是指美國一系列保護房主免受強制出售房屋的法律。它提供保護，使其免受稅吏或債權人的侵害，免除財產稅，并保護尚存的配偶免于喪失抵押品贖回權。宅基地豁免因居住地的不同而有很大的不同，因此也是如此通常需要在申請前聯系律師。
在某些州，宅基地豁免是指面臨止贖威脅的房產。宅基地豁免通常只適用于作為主要住所的房產。盡管各州法律有所不同，聯邦法律規定，申請豁免的案件通常不得超過137000美元。在某些情況下，州法律可能會提供更高的豁免。
破產申請者可以使用宅基地豁免來保護他們的主要居住地。如果宅基地豁免不包括股權成本，如果第7章破產申請，受托人可能會出售房屋。如果是這樣，那么可以建議申請第13章的破產申請。根據第13章提交申請將允許一個可能跨越數年的還款計劃。如果房屋中沒有股權，或者，如果資產凈值不超過確定的免稅額，則有可能保留該房屋。仍然需要支付抵押貸款，如果未滿足付款要求，則該房屋可能會被取消抵押品贖回權。這些細節通常會在確定宅基地豁免的州法律后予以澄清。居民通常提交申請之日前居住兩年的州的宅基地豁免如果居民在兩年內沒有在一個州保持居住，通常使用主要居住州。這通常轉化為居民大部分時間居住的州。否則，州豁免可能會過時，資格只能由聯邦法律確定房產受到止贖的威脅，在某些州，宅基地豁免可能會默認生效。然而，大多數州要求房主在州內提出索賠。如果房產被放棄，房主可能失去宅基地豁免的資格，或者，如果主要居住地在處于危險中的財產以外的任何地方。許多州不允許宅基地豁免，如果抵押貸款有可能拖欠銀行或拖欠的機械留置權。各州通常也會根據貨幣價值或面積來決定財產是否受到保護。如果所欠金額超過在免稅范圍內，有些國家可能允許業主從房地產銷售中收取一部分收益。
在某些州，宅基地豁免是指面臨止贖威脅的房產。宅基地豁免通常只適用于作為主要住所的房產。盡管各州法律有所不同，聯邦法律規定，申請豁免的案件通常不得超過137000美元。在某些情況下，州法律可能會提供更高的豁免。破產申請者可以使用宅基地豁免來保護他們的主要居住地。如果宅基地豁免不包括股權成本，如果第7章破產申請，受托人可能會出售房屋。如果是這樣，那么可以建議申請第13章的破產申請。根據第13章提交申請將允許一個可能跨越數年的還款計劃。如果房屋中沒有股權，或者，如果資產凈值不超過確定的免稅額，則有可能保留該房屋。仍然需要支付抵押貸款，如果未滿足付款要求，則該房屋可能會被取消抵押品贖回權。這些細節通常會在確定宅基地豁免的州法律后予以澄清。居民通常提交申請之日前居住兩年的州的宅基地豁免如果居民在兩年內沒有在一個州保持居住，通常使用主要居住州。這通常轉化為居民大部分時間居住的州。否則，州豁免可能會過時，資格只能由聯邦法律確定房產受到止贖的威脅，在某些州，宅基地豁免可能會默認生效。然而，大多數州要求房主在州內提出索賠。如果房產被放棄，房主可能失去宅基地豁免的資格，或者，如果主要居住地在處于危險中的財產以外的任何地方。許多州不允許宅基地豁免，如果抵押貸款有可能拖欠銀行或拖欠的機械留置權。各州通常也會根據貨幣價值或面積來決定財產是否受到保護。如果所欠金額超過在免稅范圍內，有些國家可能允許業主從房地產銷售中收取一部分收益。
- 發表于 2020-09-03 22:13
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