什么是房地產有限合伙企業(Real Estate Limited Partnership)？

房地產有限合伙企業（RELP）是指由兩個或兩個以上的人組成的合伙企業，其唯一目的是從現有物業中獲得經濟利益。該物業可用于租金收入、建造新結構或在可能增值的空地上增加資本。在RELP中，必須至少有一名普通合伙人和一名有...

房地產有限合伙企業（RELP）是指由兩個或兩個以上的人組成的合伙企業，其唯一目的是從現有物業中獲得經濟利益。該物業可用于租金收入、建造新結構或在可能增值的空地上增加資本。在RELP中，必須至少有一名普通合伙人和一名有限合伙人，但有限合伙人的數量可能會有所不同。

在房地產有限合伙企業中成為有限合伙人會有很多好處成立房地產有限合伙企業時，通常會簽訂合伙協議，指定普通合伙人和有限合伙人。投資回報通常也會記錄在該協議中。具體取決于在合伙企業所在地的法律上，協議中也可能包含倫理或道德條款。除非違反其中一條，否則合伙人通常不能在未經其同意的情況下被解除合伙關系

房地產有限合伙企業中的有限合伙人通常只對其投資金額以內的投資債務負責房地產有限合伙企業中的有限合伙人通常只對其投資金額的投資債務負責，這意味著他們的損失不能超過最初投入的金額。有限合伙人對房地產投資沒有權力，然而，這可能會吸引那些希望自己的投資獲得回報，而不希望自己承擔財務風險的人。有限合伙人也不必擔心自己擁有投資的日常運作在這種類型的協議中，成為有限合伙人會有很多好處。一些好處可能包括避稅、原始投資收益的潛在回報以及有限合伙人很少參與合伙企業的工作部分。同時，有限合伙人必須意識到，一旦合伙企業成立，他將無法控制普通合伙人的行為。基本上，有限合伙人必須對普通合伙人有盲目的信念和足夠的信任，知道他會明智地管理投資成為房地產有限合伙企業的普通合伙人也有其優勢。在某些情況下，普通合伙人可能不必向合伙企業提供財務投資。他通常也會在其認為合適的范圍內管理投資和投資回報遵循原始合伙協議中的規定。普通合伙人通常承擔更多責任，但他對投資也有更多的控制權在考慮有限房地產合伙企業時，最好是集體會見律師，了解每個合伙人和整個合伙企業的法律責任。律師還可以起草合伙文件，讓每個合伙人簽字。