租房糾紛我該怎么辦(What Should I do About a Rental Dispute)？

解決租房糾紛最簡單的方法是房東和租客在私人會議上非正式地討論分歧的原因。有時，對租賃協議或物業所在地區法律的誤解可以得到雙方滿意的解決通過這種方式糾正，可以選擇調解、仲裁和法院。一些地區為解決租賃糾紛提供...

解決租房糾紛最簡單的方法是房東和租客在私人會議上非正式地討論分歧的原因。有時，對租賃協議或物業所在地區法律的誤解可以得到雙方滿意的解決通過這種方式糾正，可以選擇調解、仲裁和法院。一些地區為解決租賃糾紛提供政府援助，以避免正式的法院訴訟。

一些租賃協議概述了仲裁步驟，使之成為合同的強制性部分。審查了一份好的租賃或租賃協議租客和房東可以防止租房糾紛的發生。租賃協議應當載明簽署協議的各方的責任，以及如果違反合同的任何條款會發生什么情況。這些協議通常包括租金支付、維修和維護、財產損壞，以及隱私問題。保證金和退款要求也可以在協議中明確規定。

一份經租戶和房東審核的良好租賃或租賃協議可以防止租賃糾紛。通過保持良好的記錄和收據，可以避免租賃糾紛。例如，如果租客認為出租物業不安全或不適合居住，應向房東寫信，說明他或她的擔憂。大多數地區的房東都需要維護電力、管道、暖氣，房東應以書面形式通知拖欠租金或面臨驅逐的房客支付欠款的時間表以及驅逐程序的運作方式。

房東必須向房客發出通知，告知他們正在被驅逐當租房糾紛需要調解時，當事人可以詢問當地政府機構，看看有什么幫助。調解員受過培訓，可以毫無偏見地解決糾紛，但他或她的決定在法庭上一般不具有約束力。有時調解人可以幫助承租人和房東在不采取進一步行動的情況下就租金糾紛達成合理的解決辦法。在一些地區，租金控制委員會、法庭，或者提供類似的服務來調解租房糾紛。如果調解不成功，仲裁是下一步。仲裁員的裁決通常在法庭上具有約束力，一些租賃協議概述了仲裁步驟，使之成為合同的強制性部分。仲裁員審查所有有關租賃糾紛的證據，并就如何解決租賃糾紛作出決定。當所有其他嘗試失敗時，處理租賃糾紛的最終途徑是法院。有些法院允許雙方在不聘請律師的情況下代表自己對方當事人可以提供書面證據，并傳喚證人來支持他們的案件。

大多數司法管轄區的房東都需要保持充足的電力、供暖和管道設施。