“抵押貸款延期”是什么意思(What does "Mortgage Forbearance" Mean)？

買房通常是指一個人從放貸人那里借了一大筆錢，然后她負責償還貸款人的部分貸款，稱為抵押貸款。如果她不能償還抵押貸款，貸款人可以取消抵押贖回權，或者收回房產。抵押貸款延期是一種推遲取消抵押品贖回權并允許借款人延長...

買房通常是指一個人從放貸人那里借了一大筆錢，然后她負責償還貸款人的部分貸款，稱為抵押貸款。如果她不能償還抵押貸款，貸款人可以取消抵押贖回權，或者收回房產。抵押貸款延期是一種推遲取消抵押品贖回權并允許借款人延長還款時間的協議。

如果一個人未能支付抵押貸款，貸款人可能會取消房屋贖回權并收回房產。對一些（但不是所有）擁有抵押貸款的人來說，抵押貸款延期是一種選擇拖欠他們的抵押貸款。這個選項允許在有限的時間內延期付款，這通常是在協議中規定的。抵押貸款延期不會取消逾期或即將到來的抵押貸款付款。協議也一般不會停止利息的累積。如果一個人同意抵押貸款延期，然后違反計劃的條款，她可能會面臨止贖，而沒有任何進一步的機會付款安排。

某些拖欠抵押貸款的房主可享受抵押貸款延期。延期可使雙方受益。借款人通常受益，因為她被允許保留自己的房子。簽訂本協議還可防止止贖對個人信用報告。許多放款人對這一選擇持開放態度，因為一旦喪失抵押品贖回權，他們也可能遭受一些損失。抵押貸款延期通常源于借款人與貸款人達成協議的努力。當拖欠貸款的貸款人沒有努力解決問題建議那些對抵押貸款延期感興趣的人應該主動聯系他們的貸款人。但是，應該記住，放貸人沒有義務建議或同意任何延期。這些協議并不總是由那些想要保留他們的房子的人簽訂的。有些人用抵押貸款延期來爭取時間，這樣他們就可以賣掉他們的房子，而不是讓他們收回。然而，抵押貸款延期，不適合所有人。這些協議不鼓勵作為長期問題的解決方案。抵押貸款延期通常是針對因不可預見和暫時困難而發生的違約而保留的。例如，受傷的承包商在恢復時可能需要推遲其抵押付款。此外，在一個人有多個抵押貸款拖欠的情況下，該協議可能被證明是無用的。對第一個抵押貸款的延期并不妨礙第二個抵押貸款的貸款人取消抵押品贖回權。

延期允許將抵押貸款付款推遲一段時間，如協議所述。